Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mézin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mézin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 000 €/m² à Mézin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mézin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mézin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mézin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mézin ?

Accepted Answer

À Mézin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mézin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mézin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mézin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mézin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mézin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mézin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Mézin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 000 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mézin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mézin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 023 €/m²	1 023 €/m²	—	38
2022	833 €/m²	814 €/m²	1 556 €/m²	39
2023	1 111 €/m² (indicatif)	1 111 €/m²	—	19
2024	800 €/m² (indicatif)	752 €/m²	800 €/m²	22
2025	960 €/m² (indicatif)	960 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Armagnac	24/06/2026	Maison	78 m²	78 000 €	1 000 €/m²
Rue Saint-Benazit	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	89 m² (total)	40 000 €	449 €/m² en bloc
Place du Club	15/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	70 000 €	700 €/m² en bloc
Rue des Fleurs	09/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	242 m² (total)	108 300 €	448 €/m² en bloc
Lange	09/03/2026	Maison	197 m²	268 700 €	1 364 €/m²
Moulin du Pont	20/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	205 000 €	1 667 €/m² en bloc
Rue Chaudon	29/11/2025	Maison	120 m²	76 000 €	633 €/m²
Rue Saint-Jean	28/11/2025	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
Boulevard Armand Fallieres	18/11/2025	Maison	50 m²	48 000 €	960 €/m²
Rue Gambetta	25/09/2025	Maison	195 m²	45 000 €	231 €/m²
Allée Allees Vigier	26/08/2025	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
Rue Barreau	18/08/2025	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
Rue de Barbein	31/07/2025	Maison	95 m²	63 000 €	663 €/m²
Rue Andre Pal	30/07/2025	Maison	62 m²	76 923 €	1 241 €/m²
Monfaucon	29/07/2025	Maison	70 m²	397 134 €	5 673 €/m²
Rue des Capots	24/07/2025	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
Rue des Jardins	30/06/2025	Maison	80 m²	140 930 €	1 762 €/m²
Route Nationale	25/06/2025	Maison	80 m²	30 701 €	384 €/m²
Rue des Fosses Bouhaut	11/06/2025	Maison	81 m²	139 800 €	1 726 €/m²
Rue Garros	06/06/2025	Maison	109 m²	79 000 €	725 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 148 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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