Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montréal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montréal représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 540 €/m² à Montréal, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montréal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montréal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montréal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montréal ?

Accepted Answer

À Montréal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montréal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montréal, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 540 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montréal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montréal ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montréal apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montréal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Montréal sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 540 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montréal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montréal : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 175 €/m² (indicatif)	1 278 €/m²	968 €/m²	20
2022	912 €/m² (indicatif)	912 €/m²	—	28
2023	1 296 €/m² (indicatif)	1 331 €/m²	675 €/m²	20
2024	1 713 €/m² (indicatif)	1 713 €/m²	—	21
2025	1 517 €/m² (indicatif)	1 517 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Doc Menville	01/06/2026	Maison	42 m²	35 000 €	833 €/m²
A Hourteau	10/04/2026	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
A Sallepissan	11/02/2026	Maison	80 m²	340 000 €	4 250 €/m²
Rue Wittisheim	19/12/2025	Maison	160 m²	250 000 €	1 563 €/m²
A Lagassat	15/12/2025	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
Rue Aurensan	11/12/2025	Maison	74 m²	111 000 €	1 500 €/m²
A Rome	20/10/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
A la Petite Herouse	10/09/2025	Maison	156 m²	230 000 €	1 474 €/m²
La Palombiere	10/09/2025	Maison	60 m²	120 651 €	2 011 €/m²
A Latapy	04/09/2025	MixteVente groupée · 3 logements	196 m² (total)	386 250 €	1 971 €/m² en bloc
A Arquizan	02/09/2025	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Rue Pemay	28/08/2025	Maison	120 m²	74 000 €	617 €/m²
Place Henri Magen	08/08/2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
Place de L Hotel de Ville	18/07/2025	Maison	145 m²	220 000 €	1 517 €/m²
A Saint Orens	27/06/2025	Maison	154 m²	300 000 €	1 948 €/m²
A la Garrenne	25/06/2025	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
Au Bernet	18/06/2025	Maison	186 m²	495 000 €	2 661 €/m²
Rue de la Tenareze	03/06/2025	Maison	56 m²	116 800 €	2 086 €/m²
Rue Aurensan	26/05/2025	Maison	70 m²	52 000 €	743 €/m²
Rue Aurensan	16/04/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	319 m² (total)	163 000 €	511 €/m² en bloc

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