Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sos ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sos représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sos ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sos ?

Accepted Answer

À Sos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sos ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sos apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Sos sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sos : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	872 €/m²	872 €/m²	—	30
2022	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	—	15
2023	833 €/m² (indicatif)	833 €/m²	—	23
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Baudignan	06/03/2026	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
Avenue Jean de Silhon	20/02/2026	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
Route de Poudenas	19/01/2026	Maison	96 m²	89 417 €	931 €/m²
Route de Reaup	09/01/2026	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
Les Ponches	24/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	380 m² (total)	350 000 €	921 €/m² en bloc
Cap du Prat	18/12/2025	Maison	30 m²	304 974 €	10 166 €/m²
Place Porte Neuve	12/12/2025	Maison	144 m²	240 950 €	1 673 €/m²
Chemin de Loulie	13/11/2025	Maison	68 m²	57 000 €	838 €/m²
Chales	30/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	345 m² (total)	760 000 €	2 203 €/m² en bloc
Chemin de Lacuje	17/10/2025	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
Route d'Arx	25/09/2025	Maison	131 m²	97 750 €	746 €/m²
Rue Sicard	01/07/2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
Route de Poudenas	20/05/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	317 m² (total)	376 000 €	1 186 €/m² en bloc
Avenue Jean de Silhon	16/05/2025	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
Hourcade	07/03/2025	Maison	37 m²	175 000 €	4 730 €/m²
Rue D Angalin	23/12/2024	Maison	60 m²	37 000 €	617 €/m²
Chemin de Saint-Martin	06/08/2024	Maison	96 m²	157 000 €	1 635 €/m²
Rue Bidot	02/08/2024	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
Boulevard Paul Dat	23/07/2024	Maison	80 m²	75 500 €	944 €/m²
Rue de Gueyze	12/06/2024	Maison	187 m²	103 000 €	551 €/m²

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