Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moncrabeau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moncrabeau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moncrabeau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moncrabeau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moncrabeau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moncrabeau ?

Accepted Answer

À Moncrabeau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Moncrabeau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moncrabeau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Moncrabeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Moncrabeau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Moncrabeau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Moncrabeau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 008 €/m² (indicatif)	1 008 €/m²	—	18
2022	1 374 €/m² (indicatif)	1 374 €/m²	—	17
2023	—	—	—	9
2024	1 637 €/m² (indicatif)	1 637 €/m²	—	17
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Cap de Bosc	16/06/2026	Maison	75 m²	170 650 €	2 275 €/m²
Chemin de Bruthon	03/06/2026	Maison	184 m²	154 000 €	837 €/m²
Mouillat	10/03/2026	Maison	192 m²	425 000 €	2 214 €/m²
Rue de Namur	26/02/2026	Maison	110 m²	211 000 €	1 918 €/m²
Route de Nerac	19/02/2026	Maison	72 m²	325 000 €	4 514 €/m²
Route des Pyrenees	16/01/2026	Maison	97 m²	160 131 €	1 651 €/m²
Chemin de Bruthon	22/12/2025	Maison	139 m²	184 900 €	1 330 €/m²
Route des Menteurs	26/09/2025	Maison	123 m²	215 000 €	1 748 €/m²
Rue des Trois Plis	17/09/2025	Maison	88 m²	61 000 €	693 €/m²
Route de Cap de Bosc	07/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	510 m² (total)	1 169 008 €	2 292 €/m² en bloc
Grande Rue Grande Rue	11/07/2025	Appartement	43 m²	88 000 €	2 047 €/m²
Chateau D Espiessac	09/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	500 m² (total)	1 365 000 €	2 730 €/m² en bloc
Rue de la Fontaine	01/07/2025	Maison	76 m²	132 000 €	1 737 €/m²
Rue de la Halle	17/06/2025	Maison	98 m²	54 900 €	560 €/m²
Rue de la Halle	10/12/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Chemin du Haget	04/12/2024	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
Route de Nerac	03/12/2024	Maison	51 m²	124 055 €	2 432 €/m²
Rue des Rondes	29/11/2024	Maison	230 m²	478 000 €	2 078 €/m²
Route de Nerac	20/11/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	298 m² (total)	586 000 €	1 966 €/m² en bloc
Route des Menteurs	31/10/2024	Maison	101 m²	272 980 €	2 703 €/m²

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