Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Tronchet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Tronchet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 922 €/m² à Le Tronchet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Tronchet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Tronchet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Tronchet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Tronchet ?

Accepted Answer

À Le Tronchet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Tronchet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Tronchet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 922 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Tronchet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Tronchet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Tronchet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Tronchet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Tronchet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 922 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Tronchet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Tronchet incluent : La Croix de la Mission. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Tronchet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Tronchet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m² (indicatif)	1 658 €/m²	2 264 €/m²	28
2022	2 103 €/m²	2 166 €/m²	1 843 €/m²	40
2023	2 086 €/m² (indicatif)	2 707 €/m²	1 959 €/m²	21
2024	2 078 €/m² (indicatif)	1 618 €/m²	2 402 €/m²	17
2025	1 944 €/m² (indicatif)	1 944 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Clos du Grand Bois	18/06/2026	Maison	94 m²	275 000 €	2 926 €/m²
Le Rocher Argan	03/06/2026	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
Le Petit Bas Liage	22/05/2026	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Le Village	28/04/2026	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
Rue des Minieres	27/04/2026	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Le Point du Jour	07/04/2026	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
Les Landes de Villegate	23/03/2026	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
Rle de la Joubardiere	24/02/2026	Maison	55 m²	18 000 €	327 €/m²
Les Crouees	06/02/2026	Maison	58 m²	115 000 €	1 983 €/m²
Le Bourg	21/01/2026	Maison	77 m²	92 000 €	1 195 €/m²
La Ville Joie	19/12/2025	Maison	112 m²	253 700 €	2 265 €/m²
Les Grands Bois	12/12/2025	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
Clos du Moulin	03/12/2025	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
Le Village	20/11/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Clos du Grand Bois	04/11/2025	Maison	78 m²	243 260 €	3 119 €/m²
Le Petit Bas Liage	17/10/2025	Maison	168 m²	205 000 €	1 220 €/m²
Villegate	09/10/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
Le Village	18/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	100 000 €	917 €/m² en bloc
Rue du Beranger	08/08/2025	Maison	42 m²	114 000 €	2 714 €/m²
La Villejoie	23/07/2025	Maison	116 m²	223 000 €	1 922 €/m²

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