Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plerguer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plerguer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 314 €/m² à Plerguer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plerguer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plerguer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plerguer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plerguer ?

Accepted Answer

À Plerguer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plerguer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plerguer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 314 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plerguer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plerguer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plerguer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plerguer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Plerguer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 314 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plerguer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plerguer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 314 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 075 €/m²	2 075 €/m²	—	48
2022	2 124 €/m²	2 212 €/m²	988 €/m²	52
2023	2 279 €/m²	2 279 €/m²	—	39
2024	2 329 €/m² (indicatif)	2 329 €/m²	—	18
2025	2 314 €/m²	2 314 €/m²	—	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Launette	30/06/2026	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
Rue des Glaieuls	29/06/2026	Maison	106 m²	206 000 €	1 943 €/m²
Rue du Mezeray	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	143 000 €	1 163 €/m² en bloc
Saint Petreux	23/06/2026	Maison	104 m²	71 000 €	683 €/m²
Painfour	19/06/2026	Maison	80 m²	162 500 €	2 031 €/m²
Rue des Noisetiers	16/06/2026	Maison	75 m²	166 200 €	2 216 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	10/06/2026	Maison	60 m²	150 500 €	2 508 €/m²
La Moignerie	08/06/2026	Maison	145 m²	180 000 €	1 241 €/m²
Rue de la Liberation	07/05/2026	Maison	142 m²	289 000 €	2 035 €/m²
La Souliere	30/04/2026	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
La Barre	30/04/2026	Maison	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
La Ville Neuve	28/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	185 000 €	1 609 €/m² en bloc
Rue de la Liberation	27/04/2026	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
Rue Pierre Rome	02/04/2026	Maison	121 m²	315 000 €	2 603 €/m²
Rue des Etangs	30/03/2026	Maison	102 m²	294 000 €	2 882 €/m²
Rue de Beaufort	13/01/2026	Maison	80 m²	155 100 €	1 939 €/m²
La Chapelle	16/12/2025	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
Rue des Palmiers	12/12/2025	Maison	103 m²	266 970 €	2 592 €/m²
Le Mesnil des Aulnays	09/12/2025	Maison	113 m²	270 000 €	2 389 €/m²
Rue de Beaufort	26/11/2025	Maison	82 m²	158 000 €	1 927 €/m²

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102 biens actuellement en vente à Plerguer

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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