Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pleudihen-sur-Rance ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pleudihen-sur-Rance représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 539 €/m² à Pleudihen-sur-Rance, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pleudihen-sur-Rance ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pleudihen-sur-Rance, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pleudihen-sur-Rance, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pleudihen-sur-Rance ?

Accepted Answer

À Pleudihen-sur-Rance, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pleudihen-sur-Rance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pleudihen-sur-Rance, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 539 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pleudihen-sur-Rance, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pleudihen-sur-Rance ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pleudihen-sur-Rance apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pleudihen-sur-Rance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Pleudihen-sur-Rance sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 539 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pleudihen-sur-Rance est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pleudihen-sur-Rance, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 539 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 420 €/m²	2 420 €/m²	—	54
2022	2 692 €/m²	2 679 €/m²	5 051 €/m²	42
2023	3 177 €/m²	3 177 €/m²	—	38
2024	2 547 €/m² (indicatif)	2 547 €/m²	—	27
2025	2 845 €/m²	2 845 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fauvettes	30/06/2026	Maison	118 m²	314 000 €	2 661 €/m²
Le Pommeret	29/06/2026	Maison	230 m²	430 000 €	1 870 €/m²
La Chapelle de Mordreuc	26/06/2026	Maison	60 m²	194 000 €	3 233 €/m²
Les Rouchiviers	23/06/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
La Gravelle	16/06/2026	Maison	56 m²	317 400 €	5 668 €/m²
La Ville Ger	20/05/2026	Maison	105 m²	310 000 €	2 952 €/m²
Cour des Barillets	18/05/2026	Maison	139 m²	290 000 €	2 086 €/m²
Le Champ Melet	09/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	333 m² (total)	1 070 000 €	3 213 €/m² en bloc
La Ville Guillaume	03/04/2026	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
Le Petit Chemin-Mordreuc	31/03/2026	Maison	112 m²	304 146 €	2 716 €/m²
Allée du Cerisier	31/03/2026	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
Rue de Gauffeny	24/03/2026	Maison	94 m²	228 572 €	2 432 €/m²
Rue des Cap Horniers-Mordreuc	16/03/2026	Maison	77 m²	254 300 €	3 303 €/m²
Le Domaine Piedvache	14/03/2026	Maison	150 m²	395 000 €	2 633 €/m²
La Ville Hue	06/03/2026	Maison	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
Pontlivard	23/02/2026	Maison	188 m²	430 000 €	2 287 €/m²
Rue des Fauvettes	19/02/2026	Maison	89 m²	307 500 €	3 455 €/m²
Rue du Val D Orient	03/02/2026	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
Route de Mordreuc	23/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	600 000 €	2 791 €/m² en bloc
La Furetais	16/01/2026	Maison	90 m²	169 820 €	1 887 €/m²

Prix et marché immobilier à Pleudihen-sur-Rance

Agents immobiliers à Pleudihen-sur-Rance

148 biens actuellement en vente à Pleudihen-sur-Rance

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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