Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Merry-sur-Yonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Merry-sur-Yonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Merry-sur-Yonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Merry-sur-Yonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Merry-sur-Yonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Merry-sur-Yonne ?

Accepted Answer

À Merry-sur-Yonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Merry-sur-Yonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Merry-sur-Yonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Merry-sur-Yonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

1 ventes immobilières ont été enregistrées à Merry-sur-Yonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Merry-sur-Yonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Merry-sur-Yonne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	4
2023	—	—	—	4
2024	—	—	—	4
2025	—	—	—	1

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Chaumes de la Tour	20/04/2026	Maison	58 m²	56 000 €	966 €/m²
Route de la Foret	08/08/2025	Maison	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
Route de Compostelle	12/12/2024	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Route du Saussois	20/09/2024	Maison	34 m²	42 500 €	1 250 €/m²
Route de Compostelle	10/07/2024	Maison	170 m²	180 000 €	1 059 €/m²
Chemin des Blonderies	02/05/2024	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Route de Compostelle	08/12/2023	Maison	70 m²	56 000 €	800 €/m²
Rue Andre Picq	28/08/2023	MaisonVente groupée · 3 logements	452 m² (total)	905 000 €	2 002 €/m² en bloc
Route des Varennes	22/05/2023	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
Chem des Charmes	29/03/2023	Maison	60 m²	27 500 €	458 €/m²
Rle du Lavoir	27/09/2022	Maison	170 m²	161 000 €	947 €/m²
Route de Compostelle	10/06/2022	Maison	20 m²	30 000 €	1 500 €/m²
Route de la Tuilerie	01/06/2022	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
Route de la Foret	31/03/2022	Maison	63 m²	25 000 €	397 €/m²
Route de la Foret	02/12/2021	Maison	88 m²	86 000 €	977 €/m²
Cote du Saussois	18/11/2021	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
Chem des Charmes	15/10/2021	Maison	60 m²	23 000 €	383 €/m²
Chem des Charmes	28/07/2021	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
Route de la Foret	15/07/2021	Maison	53 m²	20 000 €	377 €/m²
Route de la Foret	13/07/2021	Maison	72 m²	56 000 €	778 €/m²

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