Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châtel-Censoir ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châtel-Censoir représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châtel-Censoir ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châtel-Censoir, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châtel-Censoir, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châtel-Censoir ?

Accepted Answer

À Châtel-Censoir, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Châtel-Censoir ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châtel-Censoir apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Châtel-Censoir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Châtel-Censoir sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Châtel-Censoir est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Châtel-Censoir : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 017 €/m² (indicatif)	1 017 €/m²	—	18
2023	824 €/m² (indicatif)	824 €/m²	—	17
2024	983 €/m² (indicatif)	983 €/m²	—	17
2025	821 €/m² (indicatif)	821 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Champion	30/06/2026	Maison	50 m²	13 225 €	264 €/m²
Rue de la Cote D Oson	17/06/2026	Maison	72 m²	47 000 €	653 €/m²
Rue Cotteau	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	109 900 €	865 €/m² en bloc
La Foret	16/01/2026	Maison	130 m²	110 520 €	850 €/m²
Rue de la Fontaine	07/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	73 000 €	593 €/m² en bloc
Chemin de Magny	29/12/2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
Rue de L Orme Quiard	29/12/2025	Maison	123 m²	82 211 €	668 €/m²
Rue de L Orme Quiard	19/12/2025	Maison	160 m²	35 000 €	219 €/m²
Route Saint Pellerin	07/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	93 m² (total)	60 000 €	645 €/m² en bloc
Rue des Bordes	23/10/2025	Maison	35 m²	58 000 €	1 657 €/m²
Villa Berthier	16/10/2025	Maison	49 m²	52 000 €	1 061 €/m²
Rue Cotteau	27/09/2025	Maison	280 m²	350 000 €	1 250 €/m²
Rue de la Fontaine	10/09/2025	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
Rue Cotteau	30/07/2025	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Rue des Bordes	23/07/2025	Maison	210 m²	125 000 €	595 €/m²
Rue de Montillot	26/06/2025	Maison	130 m²	116 000 €	892 €/m²
Rue du Colonel Rozanoff	11/04/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	122 m² (total)	35 000 €	287 €/m² en bloc
La Foret	03/04/2025	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
Avenue de la Gare	21/03/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Rue des Vaux Roumis	13/03/2025	Maison	58 m²	18 500 €	319 €/m²

Prix et marché immobilier à Châtel-Censoir

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20 biens actuellement en vente à Châtel-Censoir

Du diagnostic à la signature — 138 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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