Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mailly-le-Château ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mailly-le-Château représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mailly-le-Château ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mailly-le-Château, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mailly-le-Château, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mailly-le-Château ?

Accepted Answer

À Mailly-le-Château, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Mailly-le-Château ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mailly-le-Château apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Mailly-le-Château sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Mailly-le-Château sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Mailly-le-Château est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mailly-le-Château : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	998 €/m² (indicatif)	998 €/m²	—	16
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Beauvais	20/03/2026	Maison	31 m²	77 000 €	2 484 €/m²
Rue des Promenades	14/03/2026	Maison	107 m²	55 046 €	514 €/m²
Rue du Beauvais	23/02/2026	Maison	79 m²	64 950 €	822 €/m²
Rue du Beauvais	27/01/2026	Maison	80 m²	84 500 €	1 056 €/m²
Rue du Maupertuis	12/01/2026	Maison	19 m²	30 000 €	1 579 €/m²
Route de Fontenay	06/12/2025	Maison	79 m²	161 950 €	2 050 €/m²
Rue D Auxerre	25/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	168 000 €	971 €/m² en bloc
Rue du Pont	13/10/2025	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
Rue du Jeu de Paume	09/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	99 900 €	588 €/m² en bloc
Chemin des Clercs	07/10/2025	Maison	96 m²	84 000 €	875 €/m²
Chemin de Bel Air	25/08/2025	Maison	230 m²	290 000 €	1 261 €/m²
Route de Fontenay	21/08/2025	Maison	88 m²	73 000 €	830 €/m²
Rue du Faubourg des Bordes	07/07/2025	Maison	52 m²	32 000 €	615 €/m²
Route de Fontenay	20/03/2025	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
Rue de Coulanges	24/02/2025	Maison	113 m²	83 000 €	735 €/m²
Hameau de Malvoisine	13/12/2024	Maison	151 m²	125 000 €	828 €/m²
Vieille Rue D Auxerre	23/10/2024	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
Rue D Auxerre	18/10/2024	Maison	120 m²	112 000 €	933 €/m²
Vieille Rue D Auxerre	15/10/2024	Maison	49 m²	77 500 €	1 582 €/m²
Boulevard du Nord	22/07/2024	Maison	118 m²	68 000 €	576 €/m²

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