Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Silfiac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Silfiac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Silfiac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Silfiac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Silfiac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Silfiac ?

Accepted Answer

À Silfiac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Silfiac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Silfiac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Silfiac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Silfiac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Silfiac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Silfiac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Moulin de Pontsamuel	26/05/2026	Maison	56 m²	238 000 €	4 250 €/m²
Ker Joseph	28/04/2026	Maison	64 m²	61 000 €	953 €/m²
Saint Laurent	01/04/2026	Maison	71 m²	100 750 €	1 419 €/m²
Le Berleze	27/03/2026	Maison	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
Le Berleze	27/03/2026	Maison	137 m²	184 700 €	1 348 €/m²
Le Reste	06/03/2026	Maison	70 m²	50 038 €	715 €/m²
Rue Lein Ar Vourch	08/12/2025	Maison	102 m²	98 000 €	961 €/m²
Rue de la Ferme	27/11/2025	Maison	35 m²	38 388 €	1 097 €/m²
Rue des Resist L et Y Bogard	10/10/2025	Maison	154 m²	80 000 €	519 €/m²
Rue de L Ecole	16/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	90 046 €	639 €/m² en bloc
Le Fouille	02/09/2025	Maison	53 m²	145 000 €	2 736 €/m²
Lann Er Porhen	23/07/2025	Maison	114 m²	250 000 €	2 193 €/m²
Le Grand Rose	29/04/2025	Maison	50 m²	83 923 €	1 678 €/m²
Launay	28/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	207 m² (total)	135 000 €	652 €/m² en bloc
Ker Laurent	13/02/2025	Maison	136 m²	158 000 €	1 162 €/m²
Route de Gouarec	23/12/2024	Maison	90 m²	101 000 €	1 122 €/m²
La Nouan	21/11/2024	Maison	174 m²	145 000 €	833 €/m²
Le Reste	12/11/2024	Maison	70 m²	81 819 €	1 169 €/m²
Ker Laurent	08/10/2024	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
Pontigo	30/09/2024	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²

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