Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plouguernével ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plouguernével représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 205 €/m² à Plouguernével, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plouguernével ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plouguernével, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plouguernével, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plouguernével ?

Accepted Answer

À Plouguernével, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plouguernével sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plouguernével, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 205 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plouguernével, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plouguernével ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plouguernével apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plouguernével sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Plouguernével sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 205 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plouguernével ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plouguernével incluent : Route de Rostrenen. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plouguernével est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plouguernével : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	833 €/m²	833 €/m²	—	40
2022	1 017 €/m²	1 017 €/m²	—	35
2023	900 €/m² (indicatif)	900 €/m²	—	23
2024	1 189 €/m² (indicatif)	1 189 €/m²	—	25
2025	1 251 €/m² (indicatif)	1 251 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Izellan	29/06/2026	Maison	73 m²	49 000 €	671 €/m²
Kerbochet	17/06/2026	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
Rue Izellan	15/04/2026	Maison	88 m²	98 750 €	1 122 €/m²
Kervelen	05/02/2026	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
Route de Locoal	03/02/2026	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
Rue du Capitaine le Gloan	17/12/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
Rue des Alouettes	19/11/2025	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
Quinquis Fulen	05/11/2025	Maison	45 m²	87 000 €	1 933 €/m²
Rue Etroite	17/10/2025	Maison	40 m²	47 300 €	1 183 €/m²
Route de Rostrenen	22/09/2025	Maison	78 m²	92 000 €	1 179 €/m²
Quinquiziou	12/09/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rue de la Gare	10/09/2025	Maison	151 m²	90 000 €	596 €/m²
Route de Rostrenen	25/08/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
Kerscouedec	20/08/2025	Maison	153 m²	170 000 €	1 111 €/m²
Rue Huellan	13/08/2025	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
Rue des Alouettes	11/08/2025	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
Rue de la Source	25/07/2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
Moulin de Kerroch	04/07/2025	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
Impasse de Lonchou	27/05/2025	Maison	104 m²	120 330 €	1 157 €/m²
Route de Rostrenen	21/05/2025	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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