Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Languédias ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Languédias représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Languédias ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Languédias, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Languédias, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Languédias ?

Accepted Answer

À Languédias, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Languédias ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Languédias apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Languédias sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Languédias sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Languédias est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Languédias : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Hameriais	02/03/2026	Maison	36 m²	170 223 €	4 728 €/m²
Rue du Grand Clos	13/02/2026	Maison	75 m²	132 000 €	1 760 €/m²
Dom Pierre Duthilleul	20/01/2026	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
Launay Renault	16/01/2026	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
Le Vieux Bourg	09/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	233 m² (total)	330 000 €	1 416 €/m² en bloc
Lotissement la Grande Tour	10/11/2025	Maison	185 m²	357 000 €	1 930 €/m²
Le Coudray	16/10/2025	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
Place de L Eglise	24/09/2025	Maison	41 m²	111 600 €	2 722 €/m²
Launay Renault	29/08/2025	Maison	113 m²	232 900 €	2 061 €/m²
Kerauvepres	29/07/2025	Maison	60 m²	198 000 €	3 300 €/m²
Beaulieu	18/07/2025	Maison	170 m²	225 000 €	1 324 €/m²
Rue de la Beauflais	06/06/2025	Maison	96 m²	43 000 €	448 €/m²
La Beauflais	14/05/2025	Maison	98 m²	228 150 €	2 328 €/m²
Carre	08/04/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Carre	04/04/2025	Maison	30 m²	32 000 €	1 067 €/m²
Bel Air	14/02/2025	Maison	76 m²	102 500 €	1 349 €/m²
Chanteloup	19/11/2024	Maison	125 m²	92 919 €	743 €/m²
Le Bourg	14/11/2024	Maison	80 m²	103 419 €	1 293 €/m²
La Giolais	17/10/2024	Maison	120 m²	147 000 €	1 225 €/m²
Allée du Chateau	07/09/2024	Maison	119 m²	170 000 €	1 429 €/m²

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10 biens actuellement en vente à Languédias

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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