Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verruyes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verruyes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verruyes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verruyes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verruyes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verruyes ?

Accepted Answer

À Verruyes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Verruyes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verruyes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Verruyes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Verruyes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Verruyes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Verruyes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	956 €/m² (indicatif)	956 €/m²	—	27
2022	783 €/m² (indicatif)	783 €/m²	—	20
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	9
2025	1 347 €/m² (indicatif)	1 347 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Paliniere	25/06/2026	Maison	111 m²	35 000 €	315 €/m²
Rue Nouvelle	30/04/2026	Maison	115 m²	192 500 €	1 674 €/m²
Chemin de l'Ebeaupin	03/04/2026	Maison	170 m²	175 830 €	1 034 €/m²
L Etang	01/04/2026	Maison	117 m²	660 000 €	5 641 €/m²
La Surgere	02/03/2026	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
Piersay	23/02/2026	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Allée de Gatine	13/02/2026	Maison	124 m²	190 000 €	1 532 €/m²
Le Moulin de la Bourrelier	18/12/2025	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
La Renardiere	16/12/2025	Maison	105 m²	117 000 €	1 114 €/m²
La Guimaudiere	15/12/2025	Maison	108 m²	58 000 €	537 €/m²
La Gare	08/12/2025	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
Rue de la Voie Romaine	08/12/2025	Maison	80 m²	64 320 €	804 €/m²
La Tardiviere	26/11/2025	Maison	80 m²	32 000 €	400 €/m²
L Hermenaudiere	31/10/2025	Maison	170 m²	255 810 €	1 505 €/m²
Rue Nouvelle	27/08/2025	Maison	79 m²	135 000 €	1 709 €/m²
Rue de Gatine	11/07/2025	Maison	106 m²	144 000 €	1 358 €/m²
Chemin de la Triboule	24/06/2025	Maison	137 m²	150 832 €	1 101 €/m²
Rue de l'Allee aux Moines	27/05/2025	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
Rue de Bel Air	31/03/2025	Maison	108 m²	174 950 €	1 620 €/m²
Beauchamp	12/02/2025	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²

Prix et marché immobilier à Verruyes

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36 biens actuellement en vente à Verruyes

Du diagnostic à la signature — 141 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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