Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maxéville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maxéville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 807 €/m² à Maxéville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maxéville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maxéville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maxéville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maxéville ?

Accepted Answer

À Maxéville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maxéville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maxéville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 807 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maxéville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maxéville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maxéville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maxéville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

91 ventes immobilières ont été enregistrées à Maxéville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 807 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maxéville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Maxéville incluent : Avenue du Rhin, Rue de la Justice, Avenue du General Patton, Rue Gambetta, Rue de Lorraine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maxéville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Maxéville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 807 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 703 €/m²	2 258 €/m²	1 414 €/m²	133
2022	1 949 €/m²	2 449 €/m²	1 670 €/m²	92
2023	2 029 €/m²	2 204 €/m²	1 566 €/m²	78
2024	1 753 €/m²	2 263 €/m²	1 396 €/m²	64
2025	1 937 €/m²	2 201 €/m²	1 756 €/m²	102

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Rhin	10/06/2026	Appartement	66 m²	142 500 €	2 159 €/m²
Rue de la Republique	01/06/2026	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Avenue de Metz	20/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	120 000 €	1 034 €/m² en bloc
Rue Courbet	15/05/2026	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
Clos des Coulons	11/05/2026	Maison	186 m²	410 000 €	2 204 €/m²
Rue Eugene Vallin	30/04/2026	Appartement	83 m²	138 400 €	1 667 €/m²
Avenue de Metz	20/04/2026	Appartement	24 m²	32 200 €	1 342 €/m²
Avenue de Metz	08/04/2026	Appartement	64 m²	97 000 €	1 516 €/m²
Avenue du General Patton	20/03/2026	Appartement	86 m²	126 000 €	1 465 €/m²
Rue de la Seille	09/03/2026	Appartement	97 m²	136 200 €	1 404 €/m²
Rue Marcel Simon	06/03/2026	Appartement	78 m²	124 000 €	1 590 €/m²
Rue Courbet	04/03/2026	Appartement	99 m²	142 500 €	1 439 €/m²
Rue Lafayette	02/03/2026	Maison	101 m²	399 000 €	3 950 €/m²
Rue du Quinze Septembre 1944	17/02/2026	Appartement	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
Rue Marcel Simon	06/02/2026	Appartement	66 m²	73 500 €	1 114 €/m²
Avenue du Rhin	02/02/2026	Appartement	79 m²	220 000 €	2 785 €/m²
Avenue de Metz	30/01/2026	Appartement	56 m²	55 000 €	982 €/m²
Rue du General Leclerc	28/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	120 m² (total)	208 000 €	1 733 €/m² en bloc
Avenue du General Patton	23/01/2026	Maison	170 m²	130 000 €	765 €/m²
Rue de Verdun	20/01/2026	Maison	74 m²	184 000 €	2 486 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Metz	38	2 234 €/m²Q1 2 025 – Q3 2 350 €/m²	1 370 €/m²Q1 1 287 – Q3 1 510 €/m²	5	33	62 m²	octobre 2025
Rue de la Republique	28	1 909 €/m²Q1 1 600 – Q3 1 947 €/m²	1 395 €/m²Q1 1 238 – Q3 1 746 €/m²	5	23	59 m²	décembre 2025
Avenue du Rhin	18	—	2 411 €/m²Q1 2 297 – Q3 2 638 €/m²	0	18	60 m²	décembre 2025
Avenue du General Patton	17	2 145 €/m²Q1 1 926 – Q3 2 687 €/m²	2 261 €/m²Q1 2 200 – Q3 2 344 €/m²	8	9	76 m²	décembre 2025
Rue de Lorraine	13	2 279 €/m²Q1 1 608 – Q3 2 982 €/m²	1 396 €/m²Q1 1 332 – Q3 1 468 €/m²	7	6	78 m²	novembre 2025
Rue Gambetta	9	2 188 €/m²Q1 2 164 – Q3 2 819 €/m²	—	6	3	72 m²	décembre 2025
Rue de la Justice	8	2 263 €/m²Q1 1 879 – Q3 2 505 €/m²	—	7	1	105 m²	décembre 2025
Rue Eugene Vallin	8	—	1 312 €/m²Q1 1 278 – Q3 1 727 €/m²	0	8	74 m²	octobre 2025

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