Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Bouëxic ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Bouëxic représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 096 €/m² à La Chapelle-Bouëxic, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Bouëxic ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Bouëxic, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Bouëxic, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Bouëxic ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Bouëxic, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-Bouëxic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-Bouëxic, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 096 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-Bouëxic, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Bouëxic ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-Bouëxic apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-Bouëxic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Bouëxic sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 096 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Bouëxic ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-Bouëxic incluent : Rue de Villeneuve. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-Bouëxic est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Chapelle-Bouëxic : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 656 €/m² (indicatif)	1 691 €/m²	1 548 €/m²	26
2022	1 893 €/m² (indicatif)	1 916 €/m²	1 632 €/m²	26
2023	1 622 €/m² (indicatif)	1 577 €/m²	1 930 €/m²	19
2024	—	—	—	13
2025	1 997 €/m² (indicatif)	1 997 €/m²	1 929 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gare	11/06/2026	Maison	92 m²	228 200 €	2 480 €/m²
Bel Air	11/06/2026	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Rue de la Foret	04/06/2026	Maison	114 m²	257 703 €	2 261 €/m²
Rue de Villeneuve	18/05/2026	Appartement	43 m²	81 375 €	1 892 €/m²
Rue de Villeneuve	13/05/2026	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
Rue de Rennes	11/05/2026	Maison	89 m²	243 500 €	2 736 €/m²
Les Planchettes	20/04/2026	Maison	109 m²	183 000 €	1 679 €/m²
Rue de Villeneuve	18/02/2026	Appartement	37 m²	70 000 €	1 892 €/m²
Pledy	16/02/2026	Maison	100 m²	233 000 €	2 330 €/m²
Rue de la Gare	13/02/2026	Maison	105 m²	237 460 €	2 262 €/m²
Bel Air	02/02/2026	Maison	126 m²	223 000 €	1 770 €/m²
Ven de la Forge	28/01/2026	Maison	120 m²	251 500 €	2 096 €/m²
La Gommerais	16/12/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
Le Brulay	03/12/2025	Maison	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
Le Brulay	21/11/2025	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
Bel Air	28/10/2025	Maison	121 m²	135 000 €	1 116 €/m²
Rue de Villeneuve	26/09/2025	Maison	61 m²	120 466 €	1 975 €/m²
La Boutinais	03/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	130 000 €	1 182 €/m² en bloc
Rue du Ruisseau	11/08/2025	Maison	120 m²	238 400 €	1 987 €/m²
Rue du Plat D Or	07/08/2025	Maison	61 m²	122 390 €	2 006 €/m²

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