Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val d'Anast ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val d'Anast représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 828 €/m² à Val d'Anast, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val d'Anast ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val d'Anast, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val d'Anast, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val d'Anast ?

Accepted Answer

À Val d'Anast, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val d'Anast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val d'Anast, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 828 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val d'Anast, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val d'Anast ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val d'Anast apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val d'Anast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à Val d'Anast sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 828 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Val d'Anast est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Val d'Anast, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 828 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 493 €/m²	1 472 €/m²	4 487 €/m²	77
2022	1 650 €/m²	1 650 €/m²	—	72
2023	1 459 €/m²	1 459 €/m²	—	75
2024	2 007 €/m²	2 007 €/m²	—	44
2025	1 925 €/m²	1 925 €/m²	—	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Divrais	17/06/2026	Maison	192 m²	241 000 €	1 255 €/m²
Les Bellangerais	04/06/2026	Maison	200 m²	339 500 €	1 698 €/m²
Rue du Frere Cyprien	03/06/2026	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Le Haut Luguen	29/05/2026	Maison	103 m²	152 500 €	1 481 €/m²
Le Clos Renard	29/05/2026	Maison	32 m²	97 000 €	3 031 €/m²
Avenue de L Hippodrome	15/05/2026	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
Rue des Genets	28/04/2026	Maison	78 m²	110 139 €	1 412 €/m²
Place de l'Eglise (campel)	24/04/2026	MixteVente groupée · 3 logements	193 m² (total)	110 000 €	570 €/m² en bloc
Le Jaunay Pirot	31/03/2026	Maison	218 m²	340 500 €	1 562 €/m²
La Goupilliere	17/03/2026	Maison	73 m²	147 000 €	2 014 €/m²
La Gilardais	17/03/2026	Maison	137 m²	188 000 €	1 372 €/m²
A la Reaute	16/03/2026	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
Le Prieure de Boussac	13/03/2026	Maison	130 m²	102 000 €	785 €/m²
Place de l'Eglise (campel)	17/02/2026	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Le Groul	12/02/2026	Maison	103 m²	229 000 €	2 223 €/m²
Rue de Guer	11/02/2026	Appartement	28 m²	320 000 €	11 429 €/m²
La Lande	03/02/2026	Maison	158 m²	203 700 €	1 289 €/m²
La Perchelais	26/01/2026	Maison	99 m²	176 000 €	1 778 €/m²
La Lande du Moulin	22/01/2026	Maison	125 m²	225 000 €	1 800 €/m²
Rue des Chenes	08/01/2026	Maison	111 m²	206 950 €	1 864 €/m²

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84 biens actuellement en vente à Val d'Anast

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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