Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maubourguet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maubourguet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 091 €/m² à Maubourguet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maubourguet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maubourguet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maubourguet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maubourguet ?

Accepted Answer

À Maubourguet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maubourguet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maubourguet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 091 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maubourguet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maubourguet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maubourguet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maubourguet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Maubourguet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 091 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maubourguet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Maubourguet incluent : Avenue de Bordeaux, Avenue de Pau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maubourguet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maubourguet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 269 €/m²	1 303 €/m²	381 €/m²	48
2022	1 381 €/m²	1 381 €/m²	—	37
2023	1 440 €/m²	1 466 €/m²	1 073 €/m²	35
2024	1 274 €/m²	1 274 €/m²	—	38
2025	1 099 €/m²	1 099 €/m²	1 005 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de la Liberation	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	270 m² (total)	135 000 €	500 €/m² en bloc
Avenue D Auch	26/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	179 m² (total)	155 000 €	866 €/m² en bloc
Impasse des Mesanges	15/06/2026	Maison	133 m²	63 000 €	474 €/m²
Rue Georges Clemenceau	09/06/2026	Maison	89 m²	25 000 €	281 €/m²
Rue Georges Clemenceau	08/06/2026	Maison	93 m²	73 550 €	791 €/m²
Rue Lasserre	30/04/2026	Maison	145 m²	184 000 €	1 269 €/m²
Rue du Maquis de Sombrun	22/04/2026	Maison	76 m²	113 000 €	1 487 €/m²
Route de Sauveterre	03/04/2026	Maison	104 m²	171 380 €	1 648 €/m²
Rue des Tanneries	20/01/2026	Maison	84 m²	146 371 €	1 743 €/m²
Impasse Crabarie	19/01/2026	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
Rue des Moulins	12/01/2026	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
Avenue des Chateaux	08/01/2026	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
Rue du Maquis de Sombrun	08/01/2026	Maison	67 m²	92 000 €	1 373 €/m²
Rue Georges Clemenceau	30/12/2025	Maison	95 m²	40 000 €	421 €/m²
Rue Horcat	24/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	208 m² (total)	57 500 €	276 €/m² en bloc
Avenue de Bordeaux	19/12/2025	Maison	73 m²	79 000 €	1 082 €/m²
Avenue de Pau	19/12/2025	Maison	94 m²	105 330 €	1 121 €/m²
Avenue de Pau	16/12/2025	Maison	110 m²	261 700 €	2 379 €/m²
Avenue de Tarbes	16/12/2025	Maison	89 m²	123 500 €	1 388 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	16/12/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Pau	10	1 725 €/m²Q1 1 214 – Q3 2 162 €/m²	—	10	0	97 m²	décembre 2025
Avenue de Bordeaux	8	1 782 €/m²Q1 1 462 – Q3 1 986 €/m²	—	8	0	83 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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