Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Andrest ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Andrest représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 920 €/m² à Andrest, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Andrest ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Andrest, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Andrest, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Andrest ?

Accepted Answer

À Andrest, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Andrest sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Andrest, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 920 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Andrest, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Andrest ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Andrest apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Andrest sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Andrest sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 920 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Andrest est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Andrest : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	10
2023	2 106 €/m² (indicatif)	2 106 €/m²	—	17
2024	—	—	—	13
2025	1 897 €/m² (indicatif)	1 897 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Joliot Curie	03/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	215 000 €	1 000 €/m² en bloc
Chemin de l'Aiguillon	27/03/2026	Maison	95 m²	201 650 €	2 123 €/m²
Rue de l'Adour	20/03/2026	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
Rue Gerard Philippe	05/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	288 m² (total)	253 285 €	879 €/m² en bloc
Place de la Republique	23/01/2026	Maison	115 m²	281 500 €	2 448 €/m²
Rue de Lamayoux	08/01/2026	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Rue Jean Jaures	30/12/2025	Maison	218 m²	55 000 €	252 €/m²
Rue Paul Langevin	24/12/2025	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
Rue Jean Jaures	12/11/2025	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
Rue des Gentianes	20/10/2025	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
Rue Jean Moulin	30/09/2025	Maison	76 m²	91 500 €	1 204 €/m²
Rue Paul Langevin	02/09/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Rue Saint Vincent	28/08/2025	Maison	123 m²	230 460 €	1 874 €/m²
Chemin de l'Aiguillon	01/08/2025	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
Rue des Gentianes	22/07/2025	Maison	101 m²	234 500 €	2 322 €/m²
Rue Paul Langevin	28/06/2025	Maison	110 m²	126 000 €	1 145 €/m²
Rue de l'Adour	20/06/2025	Maison	112 m²	191 000 €	1 705 €/m²
Rue de l'Adour	17/06/2025	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
Rue Henri Barbusse	28/05/2025	Maison	120 m²	230 345 €	1 920 €/m²
Rue Jean Moulin	28/05/2025	Maison	100 m²	166 000 €	1 660 €/m²

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