Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villecomtal-sur-Arros ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villecomtal-sur-Arros représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villecomtal-sur-Arros ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villecomtal-sur-Arros, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villecomtal-sur-Arros, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villecomtal-sur-Arros ?

Accepted Answer

À Villecomtal-sur-Arros, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villecomtal-sur-Arros ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villecomtal-sur-Arros apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villecomtal-sur-Arros sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Villecomtal-sur-Arros sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villecomtal-sur-Arros est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villecomtal-sur-Arros : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Bigorre	09/06/2026	Maison	111 m²	127 000 €	1 144 €/m²
Route du Muguet	11/05/2026	Maison	110 m²	128 500 €	1 168 €/m²
Avenue de Bigorre	04/05/2026	Maison	102 m²	145 000 €	1 422 €/m²
Avenue de Gascogne	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	217 m² (total)	80 000 €	369 €/m² en bloc
Route du Muguet	23/03/2026	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
Impasse de Peyrous	17/03/2026	Maison	160 m²	270 690 €	1 692 €/m²
Impasse des Fauvettes	04/03/2026	Maison	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
A Cambaillou	24/02/2026	Maison	105 m²	150 700 €	1 435 €/m²
Impasse des Fauvettes	24/02/2026	Maison	70 m²	113 000 €	1 614 €/m²
Rue de la Liberte	23/02/2026	Maison	140 m²	80 000 €	571 €/m²
A Cambaillou	24/10/2025	Maison	144 m²	314 000 €	2 181 €/m²
Rue des Castors	25/08/2025	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
A Gay	14/08/2025	Maison	95 m²	186 460 €	1 963 €/m²
Route de Marciac	05/08/2025	Maison	177 m²	105 000 €	593 €/m²
Route du Muguet	15/07/2025	Maison	60 m²	136 170 €	2 270 €/m²
Chemin de la Ramelle	30/06/2025	Maison	280 m²	375 000 €	1 339 €/m²
Impasse de Sere	16/06/2025	Maison	100 m²	123 732 €	1 237 €/m²
Avenue de Bigorre	28/04/2025	Maison	150 m²	68 000 €	453 €/m²
Avenue de Bigorre	31/03/2025	Maison	120 m²	211 830 €	1 765 €/m²
Chemin de Cambaillou	23/12/2024	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²

Prix et marché immobilier à Villecomtal-sur-Arros

Agents immobiliers à Villecomtal-sur-Arros

29 biens actuellement en vente à Villecomtal-sur-Arros

Du diagnostic à la signature — 290 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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