Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rabastens-de-Bigorre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rabastens-de-Bigorre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 538 €/m² à Rabastens-de-Bigorre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rabastens-de-Bigorre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rabastens-de-Bigorre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rabastens-de-Bigorre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rabastens-de-Bigorre ?

Accepted Answer

À Rabastens-de-Bigorre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rabastens-de-Bigorre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rabastens-de-Bigorre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 538 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rabastens-de-Bigorre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rabastens-de-Bigorre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rabastens-de-Bigorre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rabastens-de-Bigorre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Rabastens-de-Bigorre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 538 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rabastens-de-Bigorre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rabastens-de-Bigorre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 282 €/m²	1 281 €/m²	1 378 €/m²	35
2022	1 020 €/m² (indicatif)	1 020 €/m²	—	24
2023	907 €/m² (indicatif)	1 041 €/m²	719 €/m²	20
2024	1 187 €/m² (indicatif)	1 280 €/m²	660 €/m²	19
2025	1 486 €/m² (indicatif)	1 486 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chateau	30/06/2026	Maison	111 m²	135 000 €	1 216 €/m²
Rue de Lacassagne	04/06/2026	Maison	77 m²	128 000 €	1 662 €/m²
Rue de Las Palanques	11/05/2026	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
Rue Marc Audirac	25/03/2026	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
Rue de Mirande	20/03/2026	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
Place Centrale	06/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	114 m² (total)	180 000 €	1 579 €/m² en bloc
Avenue de la Gare	26/02/2026	Appartement	26 m²	65 000 €	2 500 €/m²
Rue du Pradeau	24/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	140 000 €	749 €/m² en bloc
Rue du Pradeau	12/01/2026	Maison	78 m²	138 800 €	1 779 €/m²
Avenue de la Gare	17/12/2025	Maison	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Concorde	12/12/2025	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Rue de la Concorde	02/12/2025	Maison	170 m²	92 000 €	541 €/m²
Rue de Mirande	26/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	125 500 €	1 046 €/m² en bloc
Rue de Mirande	24/11/2025	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
Rue des Pyrenees	07/11/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue des Bourdalats	30/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	155 000 €	1 325 €/m² en bloc
Rue du Foirail	26/09/2025	Maison	174 m²	276 000 €	1 586 €/m²
Rue des Pyrenees	09/09/2025	Maison	118 m²	54 744 €	464 €/m²
Rue de Lacassagne	29/08/2025	Maison	135 m²	125 000 €	926 €/m²
Rue du Sud	04/08/2025	Maison	91 m²	163 089 €	1 792 €/m²

Prix et marché immobilier à Rabastens-de-Bigorre

Agents immobiliers à Rabastens-de-Bigorre

73 biens actuellement en vente à Rabastens-de-Bigorre

Du diagnostic à la signature — 138 jours en médiane, sur 42 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Rabastens-de-Bigorre ?

Analyse par type de bien à Rabastens-de-Bigorre

Évolution des prix au m² à Rabastens-de-Bigorre

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