Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plaisance ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plaisance représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 573 €/m² à Plaisance, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plaisance ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plaisance, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plaisance, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plaisance ?

Accepted Answer

À Plaisance, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plaisance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plaisance, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 573 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plaisance, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plaisance ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plaisance apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plaisance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Plaisance sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 573 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plaisance est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plaisance : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 091 €/m²	1 091 €/m²	—	54
2022	1 042 €/m²	1 042 €/m²	—	33
2023	1 603 €/m² (indicatif)	1 603 €/m²	—	16
2024	1 405 €/m²	1 405 €/m²	—	31
2025	1 513 €/m² (indicatif)	1 513 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du 8 Mai	22/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	48 000 €	375 €/m² en bloc
Rue de Barbat	02/06/2026	Maison	80 m²	111 500 €	1 394 €/m²
Rue du Moulin	21/05/2026	Maison	94 m²	109 000 €	1 160 €/m²
Rue de L Adour	08/04/2026	Maison	71 m²	129 000 €	1 817 €/m²
Rue de Barbat	07/04/2026	Maison	97 m²	167 750 €	1 729 €/m²
Rue de L Adour	19/03/2026	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Chemin des Contes	17/03/2026	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
Rue de Barbat	17/03/2026	Maison	156 m²	125 000 €	801 €/m²
Rue des Fauvettes	10/03/2026	Maison	69 m²	105 000 €	1 522 €/m²
Rue de Barbat	29/01/2026	Maison	110 m²	149 000 €	1 355 €/m²
Rue de la Halle	19/12/2025	Maison	45 m²	63 500 €	1 411 €/m²
Rue Sainte Quitterie	12/12/2025	Maison	274 m²	60 000 €	219 €/m²
Rue du Moulin	11/12/2025	Maison	70 m²	99 900 €	1 427 €/m²
Lotissement du Moulin	01/12/2025	Maison	132 m²	219 980 €	1 667 €/m²
Rue de L Adour	13/11/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	214 m² (total)	240 000 €	1 121 €/m² en bloc
Rue de L Adour	09/09/2025	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
Rue des Rossignols	05/09/2025	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
Lotissement du Moulin	02/09/2025	Maison	73 m²	103 500 €	1 418 €/m²
Rue des Pyrenees	22/08/2025	Maison	138 m²	165 000 €	1 196 €/m²
Lotissement de la Plaine	07/08/2025	Maison	99 m²	183 378 €	1 852 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 276 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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