Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marolles-les-Braults ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marolles-les-Braults représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 092 €/m² à Marolles-les-Braults, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marolles-les-Braults ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marolles-les-Braults, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marolles-les-Braults, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marolles-les-Braults ?

Accepted Answer

À Marolles-les-Braults, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marolles-les-Braults sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marolles-les-Braults, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 092 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marolles-les-Braults, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marolles-les-Braults ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marolles-les-Braults apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marolles-les-Braults sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Marolles-les-Braults sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 092 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marolles-les-Braults ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marolles-les-Braults incluent : Rue de Mamers, Résidence du Bonio. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marolles-les-Braults est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marolles-les-Braults : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	983 €/m²	983 €/m²	—	32
2022	1 228 €/m²	1 228 €/m²	—	37
2023	1 092 €/m²	1 092 €/m²	—	36
2024	973 €/m²	973 €/m²	—	37
2025	1 332 €/m² (indicatif)	1 332 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Henri et Charles Chardon	17/06/2026	Maison	126 m²	105 000 €	833 €/m²
Route de L Aubraye	06/06/2026	Maison	179 m²	140 000 €	782 €/m²
Résidence des Charmettes	05/06/2026	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
Rue du Docteur Paul Chevalier	18/05/2026	Maison	158 m²	195 000 €	1 234 €/m²
Route de Mezieres	17/04/2026	Maison	97 m²	125 000 €	1 289 €/m²
Rue du General de Gaulle	15/04/2026	Maison	142 m²	100 000 €	704 €/m²
Rue du Minot	10/04/2026	Maison	126 m²	224 000 €	1 778 €/m²
Rue de Courgains	26/03/2026	Maison	84 m²	86 000 €	1 024 €/m²
Rue de Bonnetable	04/03/2026	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
Rue du Docteur Paul Chevalier	09/02/2026	Maison	182 m²	250 000 €	1 374 €/m²
Rue D Acces	02/02/2026	Maison	58 m²	45 000 €	776 €/m²
Rue de Verdun	28/01/2026	Maison	117 m²	60 000 €	513 €/m²
Rue Edmond Michelet	08/01/2026	Maison	116 m²	95 000 €	819 €/m²
Rue Henri et Charles Chardon	20/12/2025	Maison	64 m²	68 000 €	1 063 €/m²
Rue D Ebernhahn	10/12/2025	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
Rue de Verdun	28/11/2025	Maison	46 m²	38 000 €	826 €/m²
Place de L Eglise	14/10/2025	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
Résidence du Bonio	11/09/2025	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
La Bequinerie	05/09/2025	Maison	135 m²	120 940 €	896 €/m²
Rue de Courgains	08/08/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Mamers	9	1 056 €/m²Q1 912 – Q3 1 371 €/m²	—	9	0	70 m²	avril 2025
Résidence du Bonio	8	973 €/m²Q1 969 – Q3 990 €/m²	—	8	0	67 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Marolles-les-Braults

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44 biens actuellement en vente à Marolles-les-Braults

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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