Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mamers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mamers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 087 €/m² à Mamers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mamers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mamers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mamers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mamers ?

Accepted Answer

À Mamers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mamers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mamers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 087 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mamers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mamers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mamers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mamers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

81 ventes immobilières ont été enregistrées à Mamers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 087 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mamers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mamers incluent : Rue de la Vallee Pommier, Rue Charles Granger, Rue de la Nation, Rue D Estournelles de Constant, Rue Ledru Rollin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mamers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mamers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 087 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	820 €/m²	811 €/m²	1 528 €/m²	108
2022	871 €/m²	850 €/m²	1 239 €/m²	117
2023	1 028 €/m²	1 030 €/m²	1 028 €/m²	93
2024	992 €/m²	970 €/m²	1 528 €/m²	71
2025	1 083 €/m²	1 053 €/m²	1 423 €/m²	92

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Cytises	30/06/2026	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
Rue D Estournelles de Constant	30/06/2026	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
Rue du Stade	30/06/2026	Maison	33 m²	54 000 €	1 636 €/m²
Rue des Hetres	29/06/2026	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
Rue Ledru Rollin	25/06/2026	Maison	100 m²	78 156 €	782 €/m²
Rue Eugene Dubouillon	18/06/2026	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
Rue du 115eme Ri	17/06/2026	Maison	22 m²	35 000 €	1 591 €/m²
Rue des Tanneries	15/06/2026	Maison	59 m²	82 000 €	1 390 €/m²
Rue de Cinq Ans	02/06/2026	Maison	36 m²	72 500 €	2 014 €/m²
Rue de Clairefontaine	29/05/2026	Maison	153 m²	189 000 €	1 235 €/m²
Rue de la Piscine	13/05/2026	Maison	108 m²	144 900 €	1 342 €/m²
Voie communale Voie Communale N 5	13/05/2026	Maison	129 m²	90 000 €	698 €/m²
Rue de Cinq Ans	12/05/2026	Maison	277 m²	575 000 €	2 076 €/m²
Allée du Bocage	07/05/2026	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
Rue de la Nation	05/05/2026	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
Rue de la Vallee Pommier	04/05/2026	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
Résidence Bellevue	30/04/2026	Maison	116 m²	147 400 €	1 271 €/m²
Rue des Lilas	30/04/2026	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Rue Charles Granger	28/04/2026	Maison	50 m²	64 000 €	1 280 €/m²
Rue du Fort	17/04/2026	Maison	67 m²	45 000 €	672 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Ledru Rollin	17	823 €/m²Q1 668 – Q3 1 086 €/m²	—	16	1	96 m²	novembre 2025
Rue D Estournelles de Constant	15	833 €/m²Q1 601 – Q3 1 159 €/m²	—	15	0	86 m²	décembre 2025
Rue Charles Granger	12	1 097 €/m²Q1 776 – Q3 1 219 €/m²	—	12	0	86 m²	novembre 2025
Rue du Fort	11	767 €/m²Q1 597 – Q3 853 €/m²	—	11	0	96 m²	décembre 2025
Rue de la Nation	9	1 045 €/m²Q1 970 – Q3 1 088 €/m²	—	9	0	61 m²	août 2025
Rue de la Vallee Pommier	8	1 246 €/m²Q1 784 – Q3 1 487 €/m²	—	8	0	66 m²	novembre 2025

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