Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bonnétable ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bonnétable représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 353 €/m² à Bonnétable, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bonnétable ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bonnétable, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bonnétable, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bonnétable ?

Accepted Answer

À Bonnétable, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bonnétable sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bonnétable, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 353 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bonnétable, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bonnétable ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bonnétable apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bonnétable sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Bonnétable sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 353 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bonnétable ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bonnétable incluent : Rue de Rosay, Avenue de la Foret, Rue Georges Clemenceau, Rue du Marechal Joffre, Rue Saint Andre de Gelly. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bonnétable est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bonnétable, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 353 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 030 €/m²	1 024 €/m²	1 964 €/m²	70
2022	1 220 €/m²	1 222 €/m²	934 €/m²	80
2023	1 250 €/m²	1 305 €/m²	759 €/m²	70
2024	1 163 €/m²	1 180 €/m²	739 €/m²	61
2025	1 278 €/m²	1 321 €/m²	887 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Therese Lesassier	23/06/2026	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
Place Saint Etienne	19/06/2026	Maison	64 m²	24 000 €	375 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	15/06/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Rue de Rosay	03/06/2026	Maison	69 m²	105 000 €	1 522 €/m²
Rue Saint Sulpice	03/06/2026	Maison	70 m²	104 000 €	1 486 €/m²
Avenue du Onze Novembre	29/05/2026	Maison	73 m²	107 000 €	1 466 €/m²
Route du Gue d'Aulaines	29/05/2026	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
Cour Henri Parent	28/05/2026	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
Rue du Marechal Joffre	28/04/2026	Maison	108 m²	265 000 €	2 454 €/m²
Allée de Montfele	27/04/2026	Maison	111 m²	175 000 €	1 577 €/m²
Rue du Docteur Monnier	24/04/2026	Maison	145 m²	82 000 €	566 €/m²
Avenue du Onze Novembre	09/04/2026	Maison	146 m²	120 000 €	822 €/m²
Route de Torce	27/03/2026	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
Impasse du Gage	26/03/2026	Maison	59 m²	87 000 €	1 475 €/m²
Rue Saint Andre de Gelly	26/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	146 m² (total)	71 000 €	486 €/m² en bloc
Rue d'Esnay	24/03/2026	Maison	211 m²	285 000 €	1 351 €/m²
Rue de Rosay	20/03/2026	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
Rue Onias Martin	13/03/2026	Maison	76 m²	112 000 €	1 474 €/m²
Place de la Liberation	11/03/2026	Maison	76 m²	104 000 €	1 368 €/m²
Rue de la Foresterie	03/03/2026	Maison	61 m²	84 000 €	1 377 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Rosay	14	1 325 €/m²Q1 1 019 – Q3 1 587 €/m²	—	14	0	66 m²	novembre 2025
Avenue de la Foret	12	1 292 €/m²Q1 1 010 – Q3 1 541 €/m²	—	12	0	80 m²	mai 2025
Rue Georges Clemenceau	10	969 €/m²Q1 774 – Q3 1 366 €/m²	—	10	0	85 m²	novembre 2025
Rue du Marechal Joffre	9	943 €/m²Q1 510 – Q3 1 202 €/m²	—	6	3	85 m²	décembre 2025
Rue Saint Andre de Gelly	8	—	752 €/m²Q1 738 – Q3 794 €/m²	2	6	62 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 73 % des ventes

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