Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ballon-Saint Mars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ballon-Saint Mars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 274 €/m² à Ballon-Saint Mars, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ballon-Saint Mars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ballon-Saint Mars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ballon-Saint Mars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ballon-Saint Mars ?

Accepted Answer

À Ballon-Saint Mars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ballon-Saint Mars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ballon-Saint Mars, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 274 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ballon-Saint Mars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ballon-Saint Mars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ballon-Saint Mars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ballon-Saint Mars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Ballon-Saint Mars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 274 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ballon-Saint Mars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ballon-Saint Mars, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 274 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 217 €/m²	1 217 €/m²	—	61
2022	1 250 €/m²	1 250 €/m²	—	45
2023	1 270 €/m²	1 270 €/m²	—	37
2024	1 321 €/m² (indicatif)	1 321 €/m²	—	24
2025	1 335 €/m²	1 335 €/m²	—	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General Leclerc Ballon	22/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	178 m² (total)	130 000 €	730 €/m² en bloc
Rue du General Leclerc Ballon	18/06/2026	Maison	63 m²	50 200 €	797 €/m²
Rue des Erables	12/06/2026	Maison	91 m²	158 000 €	1 736 €/m²
Rue Saint Laurent	05/06/2026	Maison	81 m²	82 500 €	1 019 €/m²
La Sauletterie	05/06/2026	Maison	39 m²	30 000 €	769 €/m²
Loison	25/05/2026	Maison	33 m²	45 000 €	1 364 €/m²
Les Gorees	19/05/2026	Maison	28 m²	20 000 €	714 €/m²
Rue Verte	12/05/2026	Maison	146 m²	185 000 €	1 267 €/m²
Les Mares	12/05/2026	Maison	133 m²	226 000 €	1 699 €/m²
Rue de L Ouest	12/05/2026	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
Le Tertre Rousseau	30/04/2026	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
Rue Vincent Auriol	30/04/2026	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
Les Baillis	23/04/2026	Maison	133 m²	134 500 €	1 011 €/m²
Rue de Billinghay	16/04/2026	Maison	72 m²	116 000 €	1 611 €/m²
Rue du General de Gaulle	24/02/2026	Maison	36 m²	98 000 €	2 722 €/m²
Rue D Orne	20/02/2026	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
Rue du Paradis	18/02/2026	Maison	52 m²	125 000 €	2 404 €/m²
Rue Pierre-Gilles de Gennes	17/02/2026	Maison	128 m²	119 500 €	934 €/m²
Rue Saint Laurent	22/01/2026	Maison	127 m²	54 900 €	432 €/m²
Rue Francois Nicolas	29/12/2025	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²

Prix et marché immobilier à Ballon-Saint Mars

Agents immobiliers à Ballon-Saint Mars

97 biens actuellement en vente à Ballon-Saint Mars

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 67 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Ballon-Saint Mars ?

Analyse par type de bien à Ballon-Saint Mars

Évolution des prix au m² à Ballon-Saint Mars

Dernières transactions immobilières à Ballon-Saint Mars

Est-ce le bon moment pour vendre à Ballon-Saint Mars ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Ballon-Saint Mars

Économie et revenus à Ballon-Saint Mars

Logement à Ballon-Saint Mars

Parc immobilier à Ballon-Saint Mars

Questions fréquentes — Immobilier à Ballon-Saint Mars

Trouvez votre agent idéal à Ballon-Saint Mars en 2 minutes

Villes proches de Ballon-Saint Mars

Mézières-sur-Ponthouin

Souligné-sous-Ballon

Montbizot

Courcemont

La Guierche

Joué-l'Abbé

Beaufay

Sainte-Jamme-sur-Sarthe

Le Mans

Alencon