Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maroilles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maroilles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 111 €/m² à Maroilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maroilles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maroilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maroilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maroilles ?

Accepted Answer

À Maroilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maroilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maroilles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 111 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maroilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maroilles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maroilles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maroilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Maroilles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 111 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Maroilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maroilles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 118 €/m² (indicatif)	1 118 €/m²	—	24
2022	1 313 €/m² (indicatif)	1 286 €/m²	3 269 €/m²	18
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	12
2025	1 013 €/m² (indicatif)	1 013 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	29/06/2026	Maison	173 m²	150 000 €	867 €/m²
Rue des Juifs	11/05/2026	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
Rue la Haut	10/04/2026	Maison	165 m²	220 000 €	1 333 €/m²
Rue de la Sablonniere	03/04/2026	Maison	160 m²	85 000 €	531 €/m²
Place Verte	23/03/2026	Maison	143 m²	130 000 €	909 €/m²
Rue des Malades	20/03/2026	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
Rue du Lieutenant	05/02/2026	Maison	106 m²	232 400 €	2 192 €/m²
Rue la Haut	26/12/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
Rue des Gurins	10/10/2025	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
Grande Rue	10/10/2025	Maison	113 m²	265 000 €	2 345 €/m²
Rue des Gurins	03/10/2025	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
Ferme de Catillon	23/09/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	265 m² (total)	180 000 €	679 €/m² en bloc
Rue des Vigniers	15/09/2025	Maison	96 m²	64 100 €	668 €/m²
Grande Rue	04/09/2025	Maison	157 m²	159 000 €	1 013 €/m²
Rue du Lieutenant	09/07/2025	Maison	117 m²	159 000 €	1 359 €/m²
Chemin de le Favril	03/07/2025	Maison	69 m²	212 000 €	3 072 €/m²
La Bouflette	30/06/2025	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
Chemin Hazard	27/05/2025	Maison	87 m²	60 000 €	690 €/m²
Rue du Lieutenant	27/05/2025	Maison	129 m²	216 700 €	1 680 €/m²
Rue des Juifs	27/05/2025	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 139 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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