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Prix et marché immobilier à Maubeuge

Prix médian 1 053 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse320 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Maubeuge, le prix médian est de 1 053 €/m² sur 300 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Maubeuge

377 biens actuellement en vente à Maubeuge

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Maubeuge

Prix médian

1 053 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

997 €/m²

Maisons (médian)

1 062 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−50,0 %

Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 764 et 1 388 €/m²

(premier et troisième quartiles, 300 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

320

dont 300 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

30 %
71 %
Appartements 29,5 %Maisons 70,5 %

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Mesuré sur 525 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 61 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 84 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 592 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Maubeuge

Répartition des 317 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
69 %
30 %
Maisons Appartements
Maisons
en baisse
220ventes(69,4 %)

Prix médian/m²

1 054 €/m²

Appartements
en hausse
96ventes(30,3 %)

Prix médian/m²

968 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Maubeuge

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Maubeuge
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20211 037 €/m²1 092 €/m²912 €/m²400
20221 085 €/m²1 195 €/m²928 €/m²379
20231 016 €/m²1 096 €/m²949 €/m²300
20241 053 €/m²1 160 €/m²954 €/m²300
20251 022 €/m²1 054 €/m²968 €/m²317

Dernières transactions immobilières à Maubeuge

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Avenue de FerriereMaison105 000 €
Rue des ChenesMaison120 000 €
Ldt Mail de la SambreAppartement68 000 €
Rue des EcolesMaison43 000 €
Résidence Vauban Bat AAppartement105 000 €
Rue KennedyMaison45 000 €
Rue de la Gare de sous le BoisMaison55 000 €
Route de MonsAppartement62 000 €
Route de MonsAppartement49 000 €
Route de MonsAppartement61 000 €
Rue de MontplaisirMaison70 000 €
Rue HauteMaison20 000 €
Résidence le Prieure Rue VaubanAppartement57 240 €
Rue du TilleulMaison30 000 €
Rue de RousiesMaison165 000 €
Résidence Beausejour Ave Jean JauresAppartement40 000 €
Rue Sainte EmilieMaison45 000 €
Route de MonsMaison120 000 €
Avenue de VerdunAppartement65 000 €
Allée Jean de la BruyereMaison75 000 €

Prix de l'immobilier par rue à Maubeuge

  • Route de Mons — Maison : 1102 €/m² — Appart : 1220 €/m²
  • Rue de la Liberte — Maison : 963 €/m²
  • Rue D Hautmont — Maison : 1020 €/m²
  • Immeuble le Suisse Bd de L Euro — Appart : 922 €/m²
  • Résidence Ile de France Rue G Dubut — Appart : 1027 €/m²
  • Rue du Pont de Pierres — Maison : 1630 €/m²
  • Immeuble Saint Eloi — Appart : 863 €/m²
  • Route D Elesmes — Maison : 1560 €/m²
  • Avenue Jean Jaures — Maison : 885 €/m²
  • Immeuble Luxembourg Bd de L Eur — Appart : 669 €/m²
  • Route D Assevent — Maison : 900 €/m²
  • Rue de Douzies — Maison : 849 €/m²
  • Résidence le Cannes — Appart : 975 €/m²
  • Route de Feignies — Maison : 990 €/m²
  • Route D Avesnes — Maison : 1385 €/m²
  • Rue des Ecoles — Maison : 717 €/m²
  • Rue Jeanne Jugan — Maison : 855 €/m²
  • Résidence Vauban Bat A — Appart : 900 €/m²
  • Immeuble le Nice Rue de Provenc — Appart : 647 €/m²
  • Immeuble Italie Bd de L Europe — Appart : 797 €/m²
  • Rue Greveaux — Maison : 1651 €/m²
  • Ldt Mail de la Sambre — Appart : 826 €/m²
  • Rue Chateau D Eau — Maison : 1119 €/m²
23 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Maubeuge — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Route de Mons1 102 €/m²Q1 891 – Q3 1 488 €/m²1 220 €/m²Q1 1 146 – Q3 1 290 €/m²
Rue de la Liberte963 €/m²Q1 662 – Q3 1 283 €/m²—
Rue D Hautmont1 020 €/m²Q1 617 – Q3 1 172 €/m²—
Immeuble le Suisse Bd de L Euro—922 €/m²Q1 876 – Q3 1 013 €/m²
Résidence Ile de France Rue G Dubut—1 027 €/m²Q1 926 – Q3 1 136 €/m²
Rue du Pont de Pierres1 630 €/m²Q1 975 – Q3 1 757 €/m²—
Immeuble Saint Eloi—863 €/m²Q1 696 – Q3 923 €/m²
Route D Elesmes1 560 €/m²Q1 1 188 – Q3 1 726 €/m²—
Avenue Jean Jaures885 €/m²Q1 661 – Q3 1 190 €/m²—
Immeuble Luxembourg Bd de L Eur—669 €/m²Q1 595 – Q3 754 €/m²
Route D Assevent900 €/m²Q1 803 – Q3 1 080 €/m²—
Rue de Douzies849 €/m²Q1 598 – Q3 1 130 €/m²—
Résidence le Cannes—975 €/m²Q1 912 – Q3 1 115 €/m²
Route de Feignies990 €/m²Q1 926 – Q3 1 627 €/m²—
Route D Avesnes1 385 €/m²Q1 1 261 – Q3 1 797 €/m²—
Rue des Ecoles717 €/m²Q1 421 – Q3 792 €/m²—
Rue Jeanne Jugan855 €/m²Q1 525 – Q3 914 €/m²—
Résidence Vauban Bat A—900 €/m²Q1 800 – Q3 1 133 €/m²
Immeuble le Nice Rue de Provenc—647 €/m²Q1 526 – Q3 877 €/m²
Immeuble Italie Bd de L Europe—797 €/m²Q1 734 – Q3 922 €/m²
Rue Greveaux1 651 €/m²Q1 1 530 – Q3 2 078 €/m²—
Ldt Mail de la Sambre—826 €/m²Q1 618 – Q3 977 €/m²
Rue Chateau D Eau1 119 €/m²Q1 987 – Q3 1 226 €/m²—

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

320 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Maubeuge

DPE médian de la ville

DPE D
3,0 %de diagnostics performants (A-B)
9,1 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 7 924 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,2 %
B
2,8 %
C
34,8 %
D
32,9 %
E
20,3 %
F
6,4 %
G
2,7 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Maubeuge 3,0 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Maubeuge 9,1 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Maubeuge

Revenu médian annuel (2023)

Revenus faibles

Taux de pauvreté (2023) : 37,7 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
28 110 EUR
Locataires
17 660 EUR

Dynamisme économique

Dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 326Évolution sur un an : −5,8 %

Logement à Maubeuge

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

46 %
53 %
Propriétaires 46,1 %Locataires 52,7 %Autres 1,3 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 227 logements vacants sur 14 125 logements (8,7 %)

Parc immobilier à Maubeuge

Répartition par nombre de pièces

8 %
18 %
27 %
42 %
1 pièce 4,2 %2 pièces 8,5 %3 pièces 18,3 %4 pièces 27,0 %5+ pièces 42,1 %

Maisons vs appartements

60 %
40 %
Maisons 59,9 %Appartements 40,1 %

Ancienneté du parc

13 %
39 %
30 %
Avant 1919 5,2 %1919-1945 12,9 %1946-1970 39,2 %1971-1990 30,4 %1991-2005 6,4 %Après 2006 6,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Maubeuge

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Villes proches de Maubeuge

Rousies

59131 — Nord

2 km

Prix médian/m²

1 097 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

3 980 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

68 ventes

Louvroil

59720 — Nord

3 km

Prix médian/m²

1 114 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

6 294 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

64 ventes

Assevent

59600 — Nord

4 km

Prix médian/m²

1 481 €/m² (indicatif)

Population

1 769 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

18 ventes

Mairieux

59600 — Nord

4 km

Population

699 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

14 ventes

Ferrière-la-Grande

59680 — Nord

4 km

Prix médian/m²

1 183 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

5 131 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

65 ventes

Élesmes

59600 — Nord

4 km

Population

1 013 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

10 ventes

Feignies

59750 — Nord

5 km

Prix médian/m²

1 316 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

6 703 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

71 ventes

Neuf-Mesnil

59330 — Nord

5 km

Population

1 286 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

13 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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