Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Berlaimont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Berlaimont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 227 €/m² à Berlaimont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Berlaimont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Berlaimont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Berlaimont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Berlaimont ?

Accepted Answer

À Berlaimont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Berlaimont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Berlaimont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 227 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Berlaimont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Berlaimont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Berlaimont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Berlaimont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Berlaimont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 227 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Berlaimont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Berlaimont incluent : Voie communale de la Grande Carriere, Rue Wibaille Dupont, Rue du 5 Novembre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Berlaimont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Berlaimont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 227 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 103 €/m²	1 103 €/m²	—	42
2022	1 325 €/m²	1 325 €/m²	3 480 €/m²	63
2023	1 105 €/m²	1 105 €/m²	—	32
2024	1 018 €/m²	1 018 €/m²	—	35
2025	1 227 €/m²	1 227 €/m²	—	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cité de Leuze	30/06/2026	Maison	86 m²	112 000 €	1 302 €/m²
Rue Fernand Thomas	18/06/2026	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
Rue du Vivier	17/06/2026	Maison	107 m²	123 000 €	1 150 €/m²
Rue du 5 Novembre	03/06/2026	Maison	155 m²	115 000 €	742 €/m²
Grand Rue	18/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	166 m² (total)	100 000 €	602 €/m² en bloc
Rue du 5 Novembre	05/05/2026	Maison	54 m²	49 000 €	907 €/m²
Hameau de la Tete Noire	04/05/2026	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
Chemin de la Vieille Passerelle	29/04/2026	Maison	86 m²	154 000 €	1 791 €/m²
Rue de Turenne	27/04/2026	Maison	124 m²	166 570 €	1 343 €/m²
Rue du 5 Novembre	23/04/2026	Maison	135 m²	83 000 €	615 €/m²
Rue du Vivier	16/04/2026	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
Chemin des Vignerons	31/03/2026	Maison	140 m²	163 000 €	1 164 €/m²
Voie communale de la Grande Carriere	25/03/2026	Maison	123 m²	249 000 €	2 024 €/m²
Voie communale de la Grande Carriere	16/03/2026	Maison	77 m²	118 000 €	1 532 €/m²
Rue des Hayzettes	02/03/2026	Maison	52 m²	59 500 €	1 144 €/m²
Avenue de la Gare	25/02/2026	Maison	91 m²	157 000 €	1 725 €/m²
Grand Rue	23/02/2026	Maison	106 m²	63 000 €	594 €/m²
Rue du Vivier	23/02/2026	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
Cité de Leuze	12/02/2026	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Rue Sambre et Meuse	15/01/2026	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Voie communale de la Grande Carriere	11	1 517 €/m²Q1 1 280 – Q3 1 788 €/m²	—	11	132 m²	novembre 2025
Rue Wibaille Dupont	9	1 239 €/m²Q1 958 – Q3 1 607 €/m²	—	9	93 m²	décembre 2025
Rue du 5 Novembre	9	871 €/m²Q1 352 – Q3 1 111 €/m²	—	9	131 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Berlaimont

Agents immobiliers à Berlaimont

65 biens actuellement en vente à Berlaimont

Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Berlaimont ?

Analyse par type de bien à Berlaimont

Évolution des prix au m² à Berlaimont

Dernières transactions immobilières à Berlaimont

Prix de l'immobilier par rue à Berlaimont

Est-ce le bon moment pour vendre à Berlaimont ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Berlaimont

Économie et revenus à Berlaimont

Logement à Berlaimont

Parc immobilier à Berlaimont

Questions fréquentes — Immobilier à Berlaimont

Trouvez votre agent idéal à Berlaimont en 2 minutes

Villes proches de Berlaimont

Aulnoye-Aymeries

Leval

Pont-sur-Sambre

Bachant

Mecquignies

Saint-Remy-du-Nord

Jolimetz

Maroilles

Maubeuge