Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aulnoye-Aymeries ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aulnoye-Aymeries représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 193 €/m² à Aulnoye-Aymeries, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aulnoye-Aymeries ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aulnoye-Aymeries, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aulnoye-Aymeries, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aulnoye-Aymeries ?

Accepted Answer

À Aulnoye-Aymeries, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aulnoye-Aymeries sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aulnoye-Aymeries, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 193 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aulnoye-Aymeries, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aulnoye-Aymeries ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aulnoye-Aymeries apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aulnoye-Aymeries sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

97 ventes immobilières ont été enregistrées à Aulnoye-Aymeries sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 93 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 193 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aulnoye-Aymeries ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aulnoye-Aymeries incluent : Rue Jean Jacques Rousseau, Rue du Docteur Calmette, Rue de L Hotel de Ville, Rue Mirabeau, Rue de Maubeuge. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aulnoye-Aymeries est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aulnoye-Aymeries, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 193 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 160 €/m²	1 160 €/m²	—	101
2022	1 270 €/m²	1 250 €/m²	3 735 €/m²	102
2023	1 301 €/m²	1 294 €/m²	1 994 €/m²	89
2024	1 191 €/m²	1 163 €/m²	1 458 €/m²	86
2025	1 200 €/m²	1 200 €/m²	—	93

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Tilleuls	30/06/2026	Maison	84 m²	130 850 €	1 558 €/m²
Rue Gabriel Peri	26/06/2026	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
Avenue Frederic Joliot Curie	26/06/2026	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Rue Mirabeau	25/06/2026	Maison	85 m²	55 500 €	653 €/m²
Rue de Quedlinburg	23/06/2026	Maison	93 m²	119 000 €	1 280 €/m²
Rue du 2 Septembre	19/06/2026	Maison	97 m²	60 000 €	619 €/m²
Rue Ampere	19/06/2026	Maison	91 m²	63 000 €	692 €/m²
Rue de Leval	17/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	110 000 €	640 €/m² en bloc
Rue Victor Hugo	16/06/2026	Maison	71 m²	83 000 €	1 169 €/m²
Rue Youri Gagarine	12/06/2026	Maison	83 m²	121 500 €	1 464 €/m²
Rue Parmentier	28/05/2026	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	26/05/2026	Maison	82 m²	104 000 €	1 268 €/m²
Rue de Quedlinburg	21/05/2026	Maison	69 m²	65 000 €	942 €/m²
Allée des Pommiers	20/05/2026	Maison	106 m²	232 000 €	2 189 €/m²
Rue de Quedlinburg	20/05/2026	Maison	89 m²	134 795 €	1 515 €/m²
Avenue Frederic Joliot Curie	19/05/2026	Maison	96 m²	159 000 €	1 656 €/m²
Rue Salvador Allende	18/05/2026	Maison	96 m²	141 500 €	1 474 €/m²
Rue Mirabeau	07/05/2026	Maison	105 m²	70 000 €	667 €/m²
Avenue Frederic Joliot Curie	07/05/2026	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
Avenue Frederic Joliot Curie	30/04/2026	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Maubeuge	22	897 €/m²Q1 683 – Q3 1 300 €/m²	—	22	99 m²	septembre 2025
Rue Mirabeau	17	932 €/m²Q1 630 – Q3 1 302 €/m²	—	17	88 m²	octobre 2025
Rue de L Hotel de Ville	12	982 €/m²Q1 858 – Q3 1 219 €/m²	—	12	99 m²	décembre 2025
Rue des Fleurs	11	696 €/m²Q1 617 – Q3 831 €/m²	—	11	78 m²	octobre 2025
Rue Jean Jacques Rousseau	8	1 591 €/m²Q1 1 371 – Q3 1 714 €/m²	—	8	81 m²	décembre 2025
Rue du Docteur Calmette	8	1 068 €/m²Q1 998 – Q3 1 296 €/m²	—	8	82 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Aulnoye-Aymeries

Agents immobiliers à Aulnoye-Aymeries

118 biens actuellement en vente à Aulnoye-Aymeries

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Aulnoye-Aymeries ?

Analyse par type de bien à Aulnoye-Aymeries

Évolution des prix au m² à Aulnoye-Aymeries

Dernières transactions immobilières à Aulnoye-Aymeries

Prix de l'immobilier par rue à Aulnoye-Aymeries

Est-ce le bon moment pour vendre à Aulnoye-Aymeries ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Aulnoye-Aymeries

Économie et revenus à Aulnoye-Aymeries

Logement à Aulnoye-Aymeries

Parc immobilier à Aulnoye-Aymeries

Questions fréquentes — Immobilier à Aulnoye-Aymeries

Trouvez votre agent idéal à Aulnoye-Aymeries en 2 minutes

Villes proches de Aulnoye-Aymeries

Leval

Berlaimont

Bachant

Pont-sur-Sambre

Saint-Remy-du-Nord

Mecquignies

Hautmont

Neuf-Mesnil

Maubeuge