Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Leval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Leval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 156 €/m² à Leval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Leval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Leval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Leval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Leval ?

Accepted Answer

À Leval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Leval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Leval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 156 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Leval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Leval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Leval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Leval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Leval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 156 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Leval ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Leval incluent : Rue Emile Brasselet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Leval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Leval : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 182 €/m²	1 182 €/m²	—	33
2022	1 154 €/m² (indicatif)	1 183 €/m²	931 €/m²	29
2023	1 167 €/m² (indicatif)	1 167 €/m²	—	19
2024	1 122 €/m² (indicatif)	1 122 €/m²	—	23
2025	1 190 €/m² (indicatif)	1 190 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marcel Ringeval	25/06/2026	Maison	79 m²	36 000 €	456 €/m²
Rue Emile Brasselet	18/06/2026	Maison	74 m²	30 000 €	405 €/m²
Résidence Bellevue	16/06/2026	Maison	83 m²	106 500 €	1 283 €/m²
Rue Francis Demay	16/06/2026	Maison	87 m²	34 000 €	391 €/m²
Résidence Didier Eloi	15/06/2026	Maison	89 m²	101 000 €	1 135 €/m²
Rue Ferrer	19/05/2026	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
Rue D Aulnoye	29/04/2026	Maison	72 m²	158 000 €	2 194 €/m²
Rue Rene Leleu	18/03/2026	Maison	56 m²	55 000 €	982 €/m²
Rue Emile Brasselet	11/03/2026	Maison	63 m²	30 000 €	476 €/m²
Rue Roger Martin	27/02/2026	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
Rue Emile Brasselet	25/02/2026	Maison	77 m²	90 850 €	1 180 €/m²
Rue de la Place	25/02/2026	Maison	82 m²	165 800 €	2 022 €/m²
Résidence Azur	06/02/2026	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
Résidence les Fontinettes	15/12/2025	Maison	74 m²	208 000 €	2 811 €/m²
Résidence Bellevue	10/12/2025	Maison	71 m²	102 000 €	1 437 €/m²
Rue Emile Brasselet	27/11/2025	Maison	116 m²	138 000 €	1 190 €/m²
Résidence Didier Eloi	18/11/2025	Maison	103 m²	135 300 €	1 314 €/m²
Rue du Moulin	13/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	194 m² (total)	95 000 €	490 €/m² en bloc
Rue Rene Leleu	29/10/2025	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
Résidence Didier Eloi	08/10/2025	Maison	93 m²	65 010 €	699 €/m²

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