Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cartignies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cartignies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 559 €/m² à Cartignies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cartignies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cartignies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cartignies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cartignies ?

Accepted Answer

À Cartignies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cartignies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cartignies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 559 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cartignies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cartignies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cartignies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cartignies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Cartignies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 559 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cartignies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cartignies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 274 €/m² (indicatif)	1 274 €/m²	—	26
2022	1 287 €/m² (indicatif)	1 287 €/m²	—	17
2023	1 242 €/m² (indicatif)	1 242 €/m²	—	15
2024	—	—	—	14
2025	1 439 €/m² (indicatif)	1 439 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Prisches	06/05/2026	Maison	55 m²	116 420 €	2 117 €/m²
Route d'Avesnes	21/04/2026	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
Route d'Avesnes	23/03/2026	Maison	142 m²	300 000 €	2 113 €/m²
Route de Beaurepaire	04/03/2026	Maison	230 m²	360 600 €	1 568 €/m²
Route de Boulogne	16/02/2026	Maison	109 m²	168 881 €	1 549 €/m²
Route de Beaurepaire	11/02/2026	Maison	88 m²	157 400 €	1 789 €/m²
Route de Prisches	27/01/2026	Maison	55 m²	114 066 €	2 074 €/m²
Route de Boulogne	19/12/2025	Maison	110 m²	393 500 €	3 577 €/m²
Route d'Avesnes	17/12/2025	Maison	91 m²	85 600 €	941 €/m²
Route de Boulogne	08/12/2025	Maison	146 m²	290 000 €	1 986 €/m²
Route de Beaurepaire	01/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	130 000 €	1 368 €/m² en bloc
Route de Saint Jean	28/11/2025	Maison	109 m²	210 500 €	1 931 €/m²
Chemin du Bois Royal	13/10/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	210 m² (total)	115 000 €	548 €/m² en bloc
Route de Beaurepaire	08/10/2025	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
Rue Meresse	01/10/2025	Maison	162 m²	90 000 €	556 €/m²
Rue des Plaques	30/09/2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
Voie communale Place Fernand Wargnie	26/09/2025	Maison	135 m²	50 000 €	370 €/m²
Rue Meresse	18/09/2025	Maison	71 m²	200 000 €	2 817 €/m²
Rue Meresse	15/09/2025	Maison	121 m²	139 000 €	1 149 €/m²
Route de Dompierre	02/09/2025	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 270 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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