Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Mas-d'Agenais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Mas-d'Agenais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 987 €/m² à Le Mas-d'Agenais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Mas-d'Agenais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Mas-d'Agenais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Mas-d'Agenais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Mas-d'Agenais ?

Accepted Answer

À Le Mas-d'Agenais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Mas-d'Agenais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Mas-d'Agenais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 987 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Mas-d'Agenais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Mas-d'Agenais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Mas-d'Agenais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Mas-d'Agenais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Mas-d'Agenais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 987 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Mas-d'Agenais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Mas-d'Agenais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 048 €/m² (indicatif)	961 €/m²	1 326 €/m²	29
2022	1 032 €/m² (indicatif)	1 032 €/m²	—	22
2023	1 068 €/m² (indicatif)	1 068 €/m²	—	18
2024	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	—	17
2025	1 029 €/m² (indicatif)	1 029 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Berge Nord	30/06/2026	Maison	121 m²	170 000 €	1 405 €/m²
Rue des Scanabets	03/06/2026	Maison	97 m²	70 000 €	722 €/m²
Garderon	18/03/2026	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
Grand Rue	20/02/2026	Maison	64 m²	61 000 €	953 €/m²
Route de Sainte Marthe	11/02/2026	Maison	98 m²	78 000 €	796 €/m²
Impasse Galissaires	21/01/2026	Maison	184 m²	185 000 €	1 005 €/m²
Chemin de Moncassin	20/12/2025	Maison	137 m²	316 050 €	2 307 €/m²
Cap de Bosc	16/12/2025	Maison	101 m²	270 000 €	2 673 €/m²
Rue Labarthe	01/12/2025	Maison	48 m²	43 000 €	896 €/m²
Rue du Bois	28/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	89 000 €	622 €/m² en bloc
Rue du Cours Nouveau	21/11/2025	Maison	107 m²	50 000 €	467 €/m²
Berge Nord	22/10/2025	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
Rue du Bois	17/10/2025	Maison	200 m²	134 820 €	674 €/m²
Rue de Biesheim	02/10/2025	Maison	109 m²	78 000 €	716 €/m²
Rue de Biesheim	25/09/2025	Maison	98 m²	30 500 €	311 €/m²
Plateau de Venteuilh	23/09/2025	Maison	93 m²	177 000 €	1 903 €/m²
Rue de Verdun	17/09/2025	Maison	77 m²	63 000 €	818 €/m²
Rue des Freres Boellinger	12/09/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
Rue du Bois	30/08/2025	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
Chemin des Petits Champs	25/06/2025	Maison	88 m²	126 000 €	1 432 €/m²

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