Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gontaud-de-Nogaret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gontaud-de-Nogaret représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gontaud-de-Nogaret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gontaud-de-Nogaret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gontaud-de-Nogaret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gontaud-de-Nogaret ?

Accepted Answer

À Gontaud-de-Nogaret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gontaud-de-Nogaret ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gontaud-de-Nogaret apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gontaud-de-Nogaret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Gontaud-de-Nogaret sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gontaud-de-Nogaret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gontaud-de-Nogaret : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 149 €/m² (indicatif)	1 149 €/m²	—	23
2022	1 513 €/m² (indicatif)	1 537 €/m²	1 198 €/m²	23
2023	1 817 €/m² (indicatif)	1 812 €/m²	7 143 €/m²	23
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
L Allee	08/06/2026	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
Rue Lassale	04/06/2026	Maison	81 m²	65 000 €	802 €/m²
L Hopital	22/05/2026	Maison	125 m²	119 079 €	953 €/m²
Tarrere	22/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	70 000 €	483 €/m² en bloc
Ricaud	13/05/2026	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Rames	14/04/2026	Maison	190 m²	88 000 €	463 €/m²
Portail	07/04/2026	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
Juge	23/01/2026	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
Baquey	09/01/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
L Allee	28/11/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	283 m² (total)	130 000 €	459 €/m² en bloc
Place Aristide Briand	15/10/2025	Maison	180 m²	70 000 €	389 €/m²
L Allee	30/09/2025	Maison	160 m²	91 000 €	569 €/m²
Roubignan	30/09/2025	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
Cadiche	24/09/2025	Maison	122 m²	260 000 €	2 131 €/m²
Rue de Bantzenheim	20/09/2025	Maison	98 m²	61 000 €	622 €/m²
Rue Tamisey de Larroque	08/08/2025	Maison	112 m²	96 000 €	857 €/m²
Ricaud	30/07/2025	Maison	97 m²	179 200 €	1 847 €/m²
Au Bourg	05/03/2025	Maison	86 m²	236 000 €	2 744 €/m²
Rue de L Hopital	03/03/2025	Maison	60 m²	69 000 €	1 150 €/m²
Sansot	21/02/2025	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²

Prix et marché immobilier à Gontaud-de-Nogaret

Agents immobiliers à Gontaud-de-Nogaret

43 biens actuellement en vente à Gontaud-de-Nogaret

Du diagnostic à la signature — 310 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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