Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Birac-sur-Trec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Birac-sur-Trec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Birac-sur-Trec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Birac-sur-Trec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Birac-sur-Trec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Birac-sur-Trec ?

Accepted Answer

À Birac-sur-Trec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Birac-sur-Trec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Birac-sur-Trec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Birac-sur-Trec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Birac-sur-Trec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Birac-sur-Trec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Birac-sur-Trec : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Cardinaou	31/03/2026	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
Route de Guerinau	25/02/2026	Maison	124 m²	237 500 €	1 915 €/m²
Route de Cardinaou	06/02/2026	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
Route de Minors	13/01/2026	Maison	165 m²	289 500 €	1 755 €/m²
Escoubes	05/01/2026	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
Chemin Letard	19/09/2025	Maison	122 m²	145 000 €	1 189 €/m²
Rue de l'Ecole	19/09/2025	Maison	118 m²	126 500 €	1 072 €/m²
Route du Moulin de Roussanes	22/07/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Route du Pont du Trec	04/07/2025	Maison	84 m²	100 750 €	1 199 €/m²
Route de Minors	02/06/2025	Maison	127 m²	385 100 €	3 032 €/m²
Rue de l'Ecole	26/05/2025	Maison	132 m²	145 450 €	1 102 €/m²
Route du Pont du Trec	29/04/2025	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
Chemin de Lamothe	16/04/2025	Maison	83 m²	67 000 €	807 €/m²
Route du Moulin de Roussanes	16/04/2025	Maison	66 m²	123 000 €	1 864 €/m²
Route de Tauzina	01/03/2025	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
Route de Duronne	22/02/2025	Maison	141 m²	130 000 €	922 €/m²
Route de Cardinaou	23/01/2025	Maison	160 m²	445 000 €	2 781 €/m²
Rue de Pelebizoc	26/11/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	121 000 €	611 €/m² en bloc
Route de Duronne	16/11/2024	MaisonVente groupée · 3 logements	330 m² (total)	200 000 €	606 €/m² en bloc
Rue de l'Ecole	24/09/2024	Maison	159 m²	219 000 €	1 377 €/m²

Prix et marché immobilier à Birac-sur-Trec

Agents immobiliers à Birac-sur-Trec

16 biens actuellement en vente à Birac-sur-Trec

Du diagnostic à la signature — 332 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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