Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vincent-la-Châtre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vincent-la-Châtre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vincent-la-Châtre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vincent-la-Châtre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vincent-la-Châtre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vincent-la-Châtre ?

Accepted Answer

À Saint-Vincent-la-Châtre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vincent-la-Châtre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vincent-la-Châtre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Vincent-la-Châtre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vincent-la-Châtre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Vincent-la-Châtre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Vincent-la-Châtre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Tord Chatenet	21/04/2026	Maison	120 m²	192 600 €	1 605 €/m²
Route de Melle	17/03/2026	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
Route de Melle	13/01/2026	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
Bois Roger	12/01/2026	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
Chemin des Chaumes Chatenet	15/12/2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €/m²
Le Bois	24/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	175 000 €	1 122 €/m² en bloc
Impasse du Chene Chatenet	27/10/2025	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
Route de Melle	13/10/2025	Maison	70 m²	79 000 €	1 129 €/m²
Chem Tord Chatenet	23/09/2025	Maison	118 m²	235 100 €	1 992 €/m²
La Guittoniere	24/07/2025	Maison	87 m²	70 000 €	805 €/m²
Chemin de la Gasse Chatenet	04/07/2025	Maison	86 m²	163 000 €	1 895 €/m²
Les Loges	28/01/2025	Maison	93 m²	40 000 €	430 €/m²
La Toison	18/12/2024	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
La Braudiere	18/12/2024	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
Route de Lezay	25/10/2024	Maison	71 m²	54 000 €	761 €/m²
Moissac	07/10/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
La Friconniere	30/09/2024	Maison	149 m²	134 969 €	906 €/m²
La Lambertiere	05/08/2024	Maison	73 m²	45 045 €	617 €/m²
Chemin de la Gasse Chatenet	16/07/2024	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
La Terrassonerie	30/05/2024	Maison	67 m²	101 000 €	1 507 €/m²

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