Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Venoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Venoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 808 €/m² à Venoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Venoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Venoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Venoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Venoy ?

Accepted Answer

À Venoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Venoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Venoy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 808 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Venoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Venoy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Venoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Venoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Venoy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 808 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Venoy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Venoy incluent : Rue Principale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Venoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Venoy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 568 €/m²	1 568 €/m²	—	37
2022	1 522 €/m² (indicatif)	1 522 €/m²	—	21
2023	1 841 €/m² (indicatif)	1 841 €/m²	—	18
2024	—	—	—	12
2025	2 005 €/m² (indicatif)	2 005 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Violettes	05/06/2026	Maison	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²
Rue du Champ du Bois	01/06/2026	Maison	75 m²	15 000 €	200 €/m²
Rue des Pres Renard	17/04/2026	Maison	92 m²	157 170 €	1 708 €/m²
Rue de L Ecole	09/04/2026	Maison	81 m²	52 000 €	642 €/m²
Rue des Pres Renard	13/03/2026	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €/m²
Allée de Sevry	27/02/2026	Maison	141 m²	266 030 €	1 887 €/m²
Route de Quenne	06/02/2026	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
Route D Auxerre	19/01/2026	Maison	250 m²	375 000 €	1 500 €/m²
Rue de Sinotte	31/12/2025	Maison	210 m²	210 000 €	1 000 €/m²
Rue des Iris	18/12/2025	MaisonVente groupée · 5 logements	357 m² (total)	354 800 €	994 €/m² en bloc
Rue Principale	17/12/2025	Maison	119 m²	249 200 €	2 094 €/m²
Rue de L Ancien Chateau	15/12/2025	Maison	171 m²	394 900 €	2 309 €/m²
Rue des Trois Soleines	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	268 m² (total)	100 000 €	373 €/m² en bloc
Allée des Colchiques	21/11/2025	Maison	83 m²	167 800 €	2 022 €/m²
Rue des Chapons	24/10/2025	Maison	70 m²	204 170 €	2 917 €/m²
Rue du Colombier	21/08/2025	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
Rue des Pres Renard	18/06/2025	Maison	93 m²	199 500 €	2 145 €/m²
Rue de Ligny	16/06/2025	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
Rue du Champ du Bois	13/06/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
Allée des Jonquilles	11/06/2025	Maison	118 m²	195 000 €	1 653 €/m²

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