Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Héry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Héry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 500 €/m² à Héry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Héry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Héry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Héry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Héry ?

Accepted Answer

À Héry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Héry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Héry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Héry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Héry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Héry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Héry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Héry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 500 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Héry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Héry : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 365 €/m²	1 370 €/m²	1 042 €/m²	38
2022	1 378 €/m² (indicatif)	1 378 €/m²	—	20
2023	1 686 €/m² (indicatif)	1 686 €/m²	—	20
2024	—	—	—	13
2025	1 498 €/m² (indicatif)	1 498 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Tartre	27/05/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	333 m² (total)	319 500 €	959 €/m² en bloc
Rue Cerceau	11/05/2026	Maison	208 m²	370 000 €	1 779 €/m²
Rue Creuse	17/04/2026	Maison	220 m²	307 200 €	1 396 €/m²
Rue de Rouvray	25/03/2026	Maison	220 m²	415 000 €	1 886 €/m²
Rue de Rouvray	16/03/2026	Maison	144 m²	197 300 €	1 370 €/m²
Rue de la Fontaine A J Renault	04/03/2026	Maison	186 m²	228 000 €	1 226 €/m²
Rue du Tartre	12/02/2026	Maison	77 m²	140 100 €	1 819 €/m²
Rue Philipponne	06/02/2026	Maison	53 m²	195 000 €	3 679 €/m²
Rue du Bois	20/01/2026	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
Rue de la Harpe	16/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	124 500 €	638 €/m² en bloc
Grande Rue	03/12/2025	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
Impasse du Tartre	18/11/2025	Maison	78 m²	132 500 €	1 699 €/m²
Rue de la Barbottiere	07/11/2025	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
Rue de Sevry	03/10/2025	Maison	103 m²	197 870 €	1 921 €/m²
Rue du Thureau	15/09/2025	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
Rue Roger Gueneau	01/09/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Rue du Tartre	29/08/2025	Maison	168 m²	245 000 €	1 458 €/m²
Rue Philipponne	25/08/2025	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
Rue de Rouvray	21/07/2025	Maison	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
Rue du Tartre	09/07/2025	Maison	127 m²	190 000 €	1 496 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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