Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Clermont-Créans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Clermont-Créans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 367 €/m² à Clermont-Créans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Clermont-Créans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clermont-Créans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clermont-Créans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clermont-Créans ?

Accepted Answer

À Clermont-Créans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Clermont-Créans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Clermont-Créans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 367 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Clermont-Créans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Clermont-Créans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clermont-Créans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Clermont-Créans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Clermont-Créans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 367 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Clermont-Créans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Clermont-Créans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 474 €/m² (indicatif)	1 474 €/m²	—	25
2022	1 496 €/m² (indicatif)	1 487 €/m²	2 500 €/m²	21
2023	1 510 €/m² (indicatif)	1 510 €/m²	—	18
2024	1 543 €/m² (indicatif)	1 543 €/m²	—	16
2025	1 318 €/m² (indicatif)	1 318 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Eglantiers	22/06/2026	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
La Sinelliere	12/05/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Place D Estournelles de Constant	07/04/2026	Maison	69 m²	77 000 €	1 116 €/m²
Le Ruisseau	31/03/2026	Maison	131 m²	290 000 €	2 214 €/m²
Le Vivier	17/02/2026	Maison	65 m²	92 000 €	1 415 €/m²
Chemin de la Foussayere	27/01/2026	Maison	95 m²	211 000 €	2 221 €/m²
Impasse du Vieux Puits	26/01/2026	Maison	45 m²	43 000 €	956 €/m²
La Chohignere	08/01/2026	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
Rue des Delices	22/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	120 000 €	1 250 €/m² en bloc
Route des Belles Ouvrieres	19/12/2025	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
Rue Marin Chaligne	18/12/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
Rue des Graveaux	10/12/2025	Maison	125 m²	215 000 €	1 720 €/m²
Impasse du Boulay	21/10/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Les Belles Ouvrieres	03/09/2025	Maison	110 m²	73 333 €	667 €/m²
La Garenne	02/09/2025	Maison	159 m²	185 000 €	1 164 €/m²
Route des Croisies	07/08/2025	Maison	129 m²	170 000 €	1 318 €/m²
Le Plessis	11/07/2025	Maison	43 m²	48 000 €	1 116 €/m²
Rue Nationale	11/07/2025	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
Rue Nationale	06/06/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
Chemin de la Foussayere	06/05/2025	Maison	95 m²	215 000 €	2 263 €/m²

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32 biens actuellement en vente à Clermont-Créans

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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