Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mainvilliers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mainvilliers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 256 €/m² à Mainvilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mainvilliers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mainvilliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mainvilliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mainvilliers ?

Accepted Answer

À Mainvilliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mainvilliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mainvilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 256 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mainvilliers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mainvilliers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mainvilliers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mainvilliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

114 ventes immobilières ont été enregistrées à Mainvilliers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 113 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 256 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mainvilliers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mainvilliers incluent : Avenue Pierre Chenais, Rue des Bas Menus, Avenue de la Resistance, Avenue Gambetta, Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mainvilliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mainvilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 256 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 254 €/m²	2 285 €/m²	2 066 €/m²	177
2022	2 328 €/m²	2 465 €/m²	2 131 €/m²	153
2023	2 281 €/m²	2 404 €/m²	2 023 €/m²	101
2024	2 217 €/m²	2 397 €/m²	2 057 €/m²	136
2025	2 278 €/m²	2 290 €/m²	2 267 €/m²	121

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Acacias	29/06/2026	Appartement	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
Rue des Bas Menus	29/06/2026	Appartement	66 m²	152 000 €	2 303 €/m²
Rue Aristide Briand	27/06/2026	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Rue Jean Perrin	26/06/2026	Maison	88 m²	238 000 €	2 705 €/m²
Impasse des Phenix	23/06/2026	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
Rue de la Republique	23/06/2026	Appartement	39 m²	99 000 €	2 538 €/m²
Rue Claude Debussy	19/06/2026	Maison	96 m²	231 000 €	2 406 €/m²
Rue de la Republique	19/06/2026	Appartement	111 m²	246 000 €	2 216 €/m²
Rue Roland Buthier	18/06/2026	Appartement	84 m²	103 815 €	1 236 €/m²
Rue des Bas Menus	13/06/2026	Appartement	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Republique	10/06/2026	Appartement	54 m²	160 000 €	2 963 €/m²
Rue Marcel Proust	09/06/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Avenue Pierre Chenais	09/06/2026	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
Rue Claude Debussy	05/06/2026	Maison	95 m²	218 650 €	2 302 €/m²
Rue Lucien Deneau	05/06/2026	Appartement	47 m²	109 650 €	2 333 €/m²
Rue Emile Zola	04/06/2026	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²
Rue Jean Jaures	04/06/2026	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
Avenue des Acacias	29/05/2026	Appartement	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
Rue de L Arsenal	26/05/2026	Maison	88 m²	184 990 €	2 102 €/m²
Rue de la Republique	26/05/2026	Appartement	43 m²	124 490 €	2 895 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	40	2 284 €/m²Q1 1 883 – Q3 2 681 €/m²	2 435 €/m²Q1 2 306 – Q3 2 786 €/m²	11	29	69 m²	octobre 2025
Rue Flandres Dunkerque 40	32	—	2 300 €/m²Q1 1 915 – Q3 2 750 €/m²	3	29	53 m²	décembre 2025
Rue Pierre de Coubertin	27	—	1 676 €/m²Q1 1 550 – Q3 1 826 €/m²	4	23	76 m²	décembre 2025
Avenue des Acacias	18	2 294 €/m²Q1 2 138 – Q3 2 417 €/m²	1 591 €/m²Q1 1 462 – Q3 1 750 €/m²	5	13	65 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Chenais	18	2 919 €/m²Q1 2 282 – Q3 3 555 €/m²	—	15	3	87 m²	décembre 2025
Rue des Bas Menus	15	—	2 797 €/m²Q1 2 689 – Q3 2 907 €/m²	1	14	53 m²	décembre 2025
Avenue Gambetta	13	2 444 €/m²Q1 2 014 – Q3 2 582 €/m²	—	13	0	82 m²	décembre 2025
Avenue de la Resistance	10	2 548 €/m²Q1 2 061 – Q3 2 970 €/m²	—	10	0	90 m²	novembre 2025
Rue Anatole France	10	—	2 138 €/m²Q1 2 010 – Q3 2 235 €/m²	0	10	56 m²	décembre 2025
Rue Philarete Chasles	9	2 018 €/m²Q1 1 763 – Q3 2 889 €/m²	—	8	1	84 m²	décembre 2025

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