Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Champhol ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Champhol représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 407 €/m² à Champhol, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Champhol ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Champhol, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Champhol, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Champhol ?

Accepted Answer

À Champhol, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Champhol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Champhol, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 407 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Champhol, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Champhol ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Champhol apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Champhol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Champhol sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 407 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Champhol est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Champhol, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 407 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 333 €/m²	2 333 €/m²	—	49
2022	2 570 €/m²	2 570 €/m²	—	35
2023	2 472 €/m²	2 472 €/m²	—	34
2024	2 444 €/m² (indicatif)	2 403 €/m²	2 571 €/m²	27
2025	2 426 €/m²	2 426 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Croix Brisee	30/06/2026	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
Rue du Pigeon Voyageur	29/06/2026	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
Rue des Grands Buissons	23/06/2026	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
Rue Marceau	22/06/2026	Maison	240 m²	372 000 €	1 550 €/m²
Rue Saint Denis	03/06/2026	Maison	96 m²	188 000 €	1 958 €/m²
Allée des Orchidees	02/06/2026	Maison	102 m²	390 000 €	3 824 €/m²
Rue de Fontaine Bouillant	27/05/2026	Maison	53 m²	141 000 €	2 660 €/m²
Rue des Hautes Bornes	22/05/2026	Maison	90 m²	305 000 €	3 389 €/m²
Rue des Champs Brizards	13/05/2026	Maison	101 m²	230 500 €	2 282 €/m²
Rue des Rougerons	11/05/2026	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
Rue des Bornes	30/04/2026	Maison	138 m²	126 500 €	917 €/m²
Rue de Fontaine Bouillant	16/04/2026	Maison	85 m²	221 905 €	2 611 €/m²
Rue de la Varenne	07/04/2026	Maison	180 m²	560 000 €	3 111 €/m²
Rue Charles Peguy	27/03/2026	Maison	193 m²	445 650 €	2 309 €/m²
Rue de Fontaine Bouillant	18/03/2026	Maison	121 m²	399 500 €	3 302 €/m²
Rue de Sechecote	04/03/2026	Appartement	79 m²	200 250 €	2 535 €/m²
Rue des Hautes Bornes	25/02/2026	Maison	95 m²	291 000 €	3 063 €/m²
Rue de la Barillette	30/01/2026	Maison	157 m²	305 000 €	1 943 €/m²
Rue de Chartres	22/01/2026	Maison	92 m²	267 900 €	2 912 €/m²
Rue de la Barillette	20/01/2026	Maison	105 m²	242 000 €	2 305 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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