Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Luisant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Luisant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 392 €/m² à Luisant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Luisant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Luisant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Luisant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Luisant ?

Accepted Answer

À Luisant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Luisant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Luisant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 392 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Luisant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Luisant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Luisant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Luisant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

86 ventes immobilières ont été enregistrées à Luisant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 83 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 392 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Luisant ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Luisant incluent : Rue Pol Maunoury, Rue Pasteur, Rue des Cosmonautes, Rue Francois Lepine, Avenue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Luisant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Luisant, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 392 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 425 €/m²	2 449 €/m²	1 973 €/m²	95
2022	2 390 €/m²	2 427 €/m²	2 000 €/m²	83
2023	2 444 €/m²	2 579 €/m²	2 021 €/m²	93
2024	2 564 €/m²	2 570 €/m²	2 164 €/m²	79
2025	2 441 €/m²	2 500 €/m²	1 989 €/m²	87

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bretellieres	30/06/2026	Maison	99 m²	333 600 €	3 370 €/m²
Le Clos du Roi	26/06/2026	Maison	193 m²	539 000 €	2 793 €/m²
Rue Pol Maunoury	19/06/2026	Appartement	67 m²	149 000 €	2 224 €/m²
Rue de la Liberte	16/06/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue Maurice Viollette	13/06/2026	Appartement	72 m²	126 000 €	1 750 €/m²
Rue de la Paix	10/06/2026	Maison	73 m²	158 000 €	2 164 €/m²
Rue des Petits Champs	09/06/2026	Maison	135 m²	266 150 €	1 971 €/m²
Avenue de la Republique	09/06/2026	Maison	230 m²	505 500 €	2 198 €/m²
Rue de la Fraternite	06/06/2026	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
Rue Francois Lepine	03/06/2026	Maison	107 m²	262 500 €	2 453 €/m²
Rue Albert Courtois	29/05/2026	Maison	124 m²	470 000 €	3 790 €/m²
Rue Suzanne Feugereux	29/05/2026	Appartement	86 m²	222 950 €	2 592 €/m²
Rue Suzanne Feugereux	27/05/2026	Appartement	66 m²	171 402 €	2 597 €/m²
Rue Pol Maunoury	26/05/2026	Maison	60 m²	400 000 €	6 667 €/m²
Rue des Fauvettes	20/05/2026	Maison	80 m²	204 000 €	2 550 €/m²
Rue Jean Moulin	15/05/2026	Maison	88 m²	231 500 €	2 631 €/m²
Rue Maurice Viollette	07/05/2026	Appartement	79 m²	111 850 €	1 416 €/m²
Le Clos du Roi	07/05/2026	Maison	131 m²	428 478 €	3 271 €/m²
Rue Francois Lepine	06/05/2026	Appartement	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
Rue Pasteur	30/04/2026	Maison	96 m²	310 000 €	3 229 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Francois Lepine	17	2 500 €/m²Q1 2 072 – Q3 2 621 €/m²	2 578 €/m²Q1 2 528 – Q3 2 704 €/m²	12	5	88 m²	décembre 2025
Rue Maurice Viollette	15	—	1 528 €/m²Q1 1 444 – Q3 1 726 €/m²	2	13	77 m²	décembre 2025
Avenue Maurice Maunoury	14	2 702 €/m²Q1 2 525 – Q3 2 882 €/m²	2 164 €/m²Q1 1 824 – Q3 2 800 €/m²	9	5	113 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	12	2 359 €/m²Q1 1 731 – Q3 2 678 €/m²	—	8	4	81 m²	novembre 2025
Rue des Terres Douces	12	—	1 280 €/m²Q1 1 266 – Q3 1 438 €/m²	3	9	83 m²	novembre 2024
Rue Pol Maunoury	10	3 529 €/m²Q1 2 914 – Q3 3 959 €/m²	—	9	1	110 m²	octobre 2025
Rue des Cosmonautes	8	2 640 €/m²Q1 1 844 – Q3 2 859 €/m²	—	8	0	99 m²	juillet 2025
Rue de la Paix	8	2 164 €/m²Q1 1 930 – Q3 2 549 €/m²	—	8	0	101 m²	septembre 2025
Rue Pasteur	8	2 721 €/m²Q1 2 394 – Q3 2 881 €/m²	—	8	0	93 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Luisant

Agents immobiliers à Luisant

192 biens actuellement en vente à Luisant

Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 37 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Luisant ?

Analyse par type de bien à Luisant

Évolution des prix au m² à Luisant

Dernières transactions immobilières à Luisant

Prix de l'immobilier par rue à Luisant

Est-ce le bon moment pour vendre à Luisant ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Luisant

Économie et revenus à Luisant

Logement à Luisant

Parc immobilier à Luisant

Questions fréquentes — Immobilier à Luisant

Trouvez votre agent idéal à Luisant en 2 minutes

Villes proches de Luisant

Lucé

Barjouville

Le Coudray

Chartres

Morancez

Mainvilliers

Amilly

Thivars

Dreux