Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Prest ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Prest représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 446 €/m² à Saint-Prest, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Prest ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Prest, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Prest, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Prest ?

Accepted Answer

À Saint-Prest, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Prest sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Prest, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 446 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Prest, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Prest ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Prest apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Prest sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Prest sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 446 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Prest est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Prest : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 218 €/m²	2 220 €/m²	2 113 €/m²	35
2022	2 362 €/m²	2 362 €/m²	—	31
2023	2 330 €/m²	2 332 €/m²	1 833 €/m²	34
2024	2 117 €/m² (indicatif)	2 117 €/m²	—	21
2025	2 440 €/m² (indicatif)	2 446 €/m²	1 712 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Prairie	29/06/2026	Maison	142 m²	450 000 €	3 169 €/m²
Rue de la Liberte	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	184 m² (total)	197 170 €	1 072 €/m² en bloc
Rue du Chateau	10/03/2026	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Rue du Moulin de Bretigny	27/02/2026	Maison	166 m²	543 920 €	3 277 €/m²
Route de Bercheres	21/02/2026	Maison	85 m²	211 000 €	2 482 €/m²
Rue des Fontaines	31/01/2026	Maison	80 m²	263 350 €	3 292 €/m²
Rue Jean Moulin	12/01/2026	Maison	132 m²	276 000 €	2 091 €/m²
Rue de la Forte Maison	06/11/2025	Maison	122 m²	235 000 €	1 926 €/m²
Rue de la Forte Maison	17/10/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	567 m² (total)	673 750 €	1 188 €/m² en bloc
Rue Jean Moulin	01/10/2025	Maison	93 m²	227 950 €	2 451 €/m²
Rue Achille Meningand	15/09/2025	Maison	114 m²	215 000 €	1 886 €/m²
Rue du Friche Barbet	27/08/2025	Maison	69 m²	306 500 €	4 442 €/m²
Rue de la Basse Villette	17/07/2025	Maison	208 m²	554 500 €	2 666 €/m²
Résidence les Hauts du Chateau	01/07/2025	Maison	125 m²	305 000 €	2 440 €/m²
Rue Robert Raynaud	24/06/2025	Maison	180 m²	238 000 €	1 322 €/m²
Rue du Chateau D Eau	20/06/2025	Maison	89 m²	185 750 €	2 087 €/m²
Rue Jules Amiot	13/06/2025	Maison	112 m²	283 500 €	2 531 €/m²
Rue de la Roguenette	11/06/2025	Maison	110 m²	254 125 €	2 310 €/m²
Rue Marie Curie	02/05/2025	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²
Rue des Graviers	18/03/2025	Maison	180 m²	465 000 €	2 583 €/m²

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52 biens actuellement en vente à Saint-Prest

Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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