Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Magny-Vernois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Magny-Vernois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 563 €/m² à Magny-Vernois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Magny-Vernois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Magny-Vernois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Magny-Vernois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Magny-Vernois ?

Accepted Answer

À Magny-Vernois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Magny-Vernois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Magny-Vernois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 563 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Magny-Vernois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Magny-Vernois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Magny-Vernois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Magny-Vernois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Magny-Vernois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 563 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Magny-Vernois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Magny-Vernois incluent : Rue du Lac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Magny-Vernois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Magny-Vernois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 520 €/m² (indicatif)	1 520 €/m²	—	22
2022	1 552 €/m² (indicatif)	1 552 €/m²	—	20
2023	—	—	—	10
2024	1 980 €/m² (indicatif)	1 980 €/m²	—	16
2025	1 513 €/m² (indicatif)	1 527 €/m²	1 111 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Champiez	01/06/2026	Maison	98 m²	124 799 €	1 273 €/m²
Rue Louis Bertrand	22/04/2026	Maison	140 m²	116 360 €	831 €/m²
Rue de la Forge	11/03/2026	Maison	160 m²	35 000 €	219 €/m²
Quai de la Reigne	27/02/2026	Maison	128 m²	168 400 €	1 316 €/m²
Impasse Champ Voyon	27/02/2026	Maison	87 m²	128 000 €	1 471 €/m²
Rue des Vosges	17/02/2026	Maison	137 m²	305 000 €	2 226 €/m²
Rue de Vouhenans	12/02/2026	Maison	89 m²	189 525 €	2 129 €/m²
Impasse Champ Voyon	06/02/2026	Maison	74 m²	121 000 €	1 635 €/m²
Rue Michel Dubois	05/02/2026	Maison	128 m²	232 600 €	1 817 €/m²
Rue du Lac	10/01/2026	Maison	109 m²	85 000 €	780 €/m²
Rue du Chene Sainte Anne	08/12/2025	Maison	94 m²	142 200 €	1 513 €/m²
Rue du Lac	05/12/2025	Maison	98 m²	50 000 €	510 €/m²
Rue du Chene Sainte Anne	21/10/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
Impasse Champ Voyon	26/09/2025	Maison	87 m²	136 000 €	1 563 €/m²
Rue du Lac	23/09/2025	Maison	84 m²	114 200 €	1 360 €/m²
Rue de la Forge	19/08/2025	Maison	110 m²	219 000 €	1 991 €/m²
Impasse des Sapins	05/08/2025	Appartement	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
Rue du Lac	04/08/2025	Maison	102 m²	229 000 €	2 245 €/m²
Rue des Vosges	01/08/2025	Maison	142 m²	378 625 €	2 666 €/m²
Rue du Chene Ste Anne	16/07/2025	Maison	119 m²	197 395 €	1 659 €/m²

Prix et marché immobilier à Magny-Vernois

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17 biens actuellement en vente à Magny-Vernois

Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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