Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 010 €/m² à Saint-Germain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain ?

Accepted Answer

À Saint-Germain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Germain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Germain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 010 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Germain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Germain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Germain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 010 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Germain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Germain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 391 €/m² (indicatif)	1 391 €/m²	—	22
2022	1 290 €/m² (indicatif)	1 449 €/m²	661 €/m²	20
2023	—	—	—	14
2024	1 506 €/m² (indicatif)	1 506 €/m²	—	24
2025	1 021 €/m² (indicatif)	1 085 €/m²	1 021 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Sapins	04/05/2026	Maison	88 m²	106 000 €	1 205 €/m²
Route de Faucogney	23/03/2026	Maison	180 m²	157 500 €	875 €/m²
Rue des Vosges	05/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	201 m² (total)	256 000 €	1 274 €/m² en bloc
Chemin de la Goutte	04/03/2026	Maison	78 m²	72 000 €	923 €/m²
Rue des Ecoles	27/02/2026	Maison	114 m²	87 000 €	763 €/m²
Chemin de la Louviere	23/02/2026	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
Rue des Vosges	11/12/2025	Maison	61 m²	142 200 €	2 331 €/m²
Chemin des Carrieres	13/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	98 650 €	641 €/m² en bloc
Route de Lantenot	21/10/2025	Maison	180 m²	210 500 €	1 169 €/m²
Rue des Vosges	25/07/2025	Maison	200 m²	162 000 €	810 €/m²
Route du Saulcy	30/06/2025	Maison	109 m²	51 722 €	475 €/m²
Route du Saulcy	25/06/2025	Maison	152 m²	89 650 €	590 €/m²
Route de Faucogney	18/06/2025	Maison	171 m²	170 000 €	994 €/m²
Chemin de la Brosse	13/06/2025	Maison	97 m²	152 320 €	1 570 €/m²
Rue du Tacot	11/06/2025	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
Rue du Baron Gruyer	06/06/2025	Appartement	80 m²	81 661 €	1 021 €/m²
Route des Monts Revaux	02/06/2025	Maison	120 m²	180 500 €	1 504 €/m²
Route du Saulcy	25/04/2025	Maison	60 m²	89 000 €	1 483 €/m²
Chemin des Tetes de Chats	23/04/2025	Maison	20 m²	20 000 €	1 000 €/m²
Rue des Champs Meilley	03/02/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²

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11 biens actuellement en vente à Saint-Germain

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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