Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Champagney ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Champagney représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 455 €/m² à Champagney, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Champagney ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Champagney, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Champagney, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Champagney ?

Accepted Answer

À Champagney, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Champagney sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Champagney, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 455 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Champagney, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Champagney ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Champagney apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Champagney sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Champagney sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 455 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Champagney ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Champagney incluent : Rue Leopold Senghor. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Champagney est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Champagney, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 455 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 450 €/m²	1 450 €/m²	—	43
2022	1 555 €/m²	1 596 €/m²	889 €/m²	43
2023	1 600 €/m²	1 600 €/m²	1 384 €/m²	30
2024	1 360 €/m²	1 360 €/m²	1 283 €/m²	34
2025	1 373 €/m²	1 373 €/m²	2 479 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	24/06/2026	Maison	150 m²	108 000 €	720 €/m²
Rue du Paquis	04/06/2026	Maison	79 m²	163 000 €	2 063 €/m²
Chemin du Champey	26/05/2026	Maison	129 m²	215 200 €	1 668 €/m²
Rue Basse du Connot	22/05/2026	Maison	140 m²	142 500 €	1 018 €/m²
Allée des Charmilles	12/05/2026	Maison	63 m²	64 400 €	1 022 €/m²
Chemin des Couas	17/04/2026	Maison	102 m²	58 000 €	569 €/m²
Grande Rue	03/04/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	446 m² (total)	180 000 €	404 €/m² en bloc
Chemin du Ballon	31/03/2026	Maison	51 m²	49 000 €	961 €/m²
Le Village	27/03/2026	Appartement	35 m²	49 800 €	1 423 €/m²
Rue Jean Jaures	26/03/2026	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
Rue Basse du Connot	26/03/2026	Maison	90 m²	187 465 €	2 083 €/m²
Chemin du Lac	25/03/2026	Maison	154 m²	363 500 €	2 360 €/m²
Chemin de la Cote Andre	19/03/2026	Maison	131 m²	284 600 €	2 173 €/m²
Chemin du Champey	13/03/2026	Maison	180 m²	190 000 €	1 056 €/m²
Le Village	03/03/2026	Appartement	53 m²	63 300 €	1 194 €/m²
Rue des Chenes	20/02/2026	Maison	96 m²	173 250 €	1 805 €/m²
Rue du 11 Novembre	17/02/2026	Maison	91 m²	193 000 €	2 121 €/m²
Rue du 11 Novembre	10/02/2026	Maison	116 m²	143 000 €	1 233 €/m²
Le Village	05/02/2026	Appartement	57 m²	93 560 €	1 641 €/m²
Impasse des Paquerettes	30/01/2026	Maison	106 m²	191 800 €	1 809 €/m²

Prix et marché immobilier à Champagney

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49 biens actuellement en vente à Champagney

Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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