Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mélisey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mélisey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 166 €/m² à Mélisey, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mélisey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mélisey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mélisey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mélisey ?

Accepted Answer

À Mélisey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mélisey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mélisey, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 166 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mélisey, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mélisey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mélisey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mélisey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Mélisey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 166 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mélisey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mélisey : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 257 €/m² (indicatif)	1 257 €/m²	1 309 €/m²	23
2022	1 346 €/m² (indicatif)	1 346 €/m²	—	21
2023	—	—	—	12
2024	1 605 €/m² (indicatif)	1 643 €/m²	203 €/m²	17
2025	1 231 €/m² (indicatif)	1 212 €/m²	1 700 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Gouttes	29/06/2026	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
Route de Faucogney	11/05/2026	Maison	150 m²	252 000 €	1 680 €/m²
Chemin du Sygle	30/04/2026	Maison	75 m²	86 250 €	1 150 €/m²
Route de Souhieres	10/04/2026	Maison	127 m²	175 300 €	1 380 €/m²
Route de Souhieres	02/04/2026	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
Rue de la Noie Chazale	23/03/2026	Maison	76 m²	166 000 €	2 184 €/m²
Route de Lure	06/02/2026	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
Chemin de la Cote	02/02/2026	Maison	104 m²	59 000 €	567 €/m²
Grande Rue	30/01/2026	MixteVente groupée · 2 logements	360 m² (total)	199 500 €	554 €/m² en bloc
Le Village	30/01/2026	Appartement	45 m²	29 900 €	664 €/m²
Chemin des Fougeres	13/01/2026	Maison	84 m²	121 650 €	1 448 €/m²
Chemin du Sygle	23/12/2025	Maison	102 m²	149 000 €	1 461 €/m²
Route de Souhieres	04/12/2025	Maison	47 m²	52 000 €	1 106 €/m²
Route des Echelets	28/11/2025	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²
Rue des Vosges	17/11/2025	Maison	76 m²	97 000 €	1 276 €/m²
Route de Souhieres	30/10/2025	Maison	90 m²	109 100 €	1 212 €/m²
Place du Marche	19/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	89 000 €	701 €/m² en bloc
Route de Lure	12/08/2025	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
Chemin du Sygle	25/07/2025	Maison	102 m²	77 000 €	755 €/m²
Route de Souhieres	16/07/2025	Maison	160 m²	134 700 €	842 €/m²

Prix et marché immobilier à Mélisey

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29 biens actuellement en vente à Mélisey

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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