Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 193 €/m² à Roye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roye ?

Accepted Answer

À Roye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 193 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Roye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 193 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Roye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roye : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 378 €/m² (indicatif)	1 427 €/m²	1 174 €/m²	18
2022	1 472 €/m² (indicatif)	1 472 €/m²	1 363 €/m²	22
2023	—	—	—	9
2024	1 339 €/m² (indicatif)	1 580 €/m²	1 075 €/m²	17
2025	1 315 €/m² (indicatif)	1 375 €/m²	1 151 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Voie de Lure	22/06/2026	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
Rue Voie de Lure	22/06/2026	Maison	103 m²	198 700 €	1 929 €/m²
Rue Voie de Lure	06/05/2026	Maison	126 m²	226 970 €	1 801 €/m²
Rue de la Verrerie	27/04/2026	Maison	82 m²	157 000 €	1 915 €/m²
Rue de l'Eglise	24/03/2026	Maison	132 m²	145 000 €	1 098 €/m²
Rue du Varet	20/03/2026	Maison	95 m²	108 680 €	1 144 €/m²
Rue de l'Aerodrome	06/03/2026	Maison	144 m²	171 800 €	1 193 €/m²
Impasse Abel Hennequin	03/03/2026	Appartement	46 m²	48 000 €	1 043 €/m²
Rue de la Mairie	26/02/2026	Maison	179 m²	121 000 €	676 €/m²
Rue des Marcelles	21/01/2026	Maison	71 m²	106 000 €	1 493 €/m²
Impasse du Bouchot	18/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	344 m² (total)	142 000 €	413 €/m² en bloc
Rue de l'Eglise	14/11/2025	Maison	99 m²	54 419 €	550 €/m²
Rue du Moulin	12/11/2025	Maison	84 m²	128 000 €	1 524 €/m²
Rue Voie de Lure	03/10/2025	Maison	157 m²	152 500 €	971 €/m²
Rue de l'Eglise	02/10/2025	Maison	118 m²	215 560 €	1 827 €/m²
Rue des Marcelles	29/09/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue d'Hericourt	26/09/2025	Maison	143 m²	141 700 €	991 €/m²
Rue des Marcelles	08/09/2025	Maison	75 m²	147 200 €	1 963 €/m²
Rue Voie de Lure	02/09/2025	Maison	84 m²	105 500 €	1 256 €/m²
Rue des Houzards	08/07/2025	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²

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