Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villersexel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villersexel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villersexel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villersexel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villersexel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villersexel ?

Accepted Answer

À Villersexel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villersexel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villersexel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villersexel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Villersexel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villersexel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villersexel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	817 €/m² (indicatif)	925 €/m²	412 €/m²	21
2022	1 173 €/m² (indicatif)	1 216 €/m²	1 045 €/m²	24
2023	—	—	—	14
2024	977 €/m² (indicatif)	1 307 €/m²	532 €/m²	15
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Marast	18/05/2026	Appartement	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Rue Francois de Grammont	27/02/2026	Maison	160 m²	120 000 €	750 €/m²
Rue de la Belle Huguette	09/02/2026	Maison	81 m²	93 500 €	1 154 €/m²
Rue de Marast	09/02/2026	Appartement	77 m²	62 000 €	805 €/m²
Place de l'Hotel de Ville	23/01/2026	Maison	135 m²	130 000 €	963 €/m²
Voie communale du Parlement	15/12/2025	Maison	48 m²	52 000 €	1 083 €/m²
Rue du Magny	23/10/2025	Maison	104 m²	185 000 €	1 779 €/m²
Rue des Cites	16/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	135 000 €	964 €/m² en bloc
Rue de Marast	30/09/2025	Appartement	31 m²	25 000 €	806 €/m²
Rue de la Prairie	26/08/2025	Maison	154 m²	182 880 €	1 188 €/m²
Rue de Schonau	30/06/2025	Maison	150 m²	154 000 €	1 027 €/m²
Rue du Magny	18/03/2025	Maison	65 m²	114 000 €	1 754 €/m²
Allée des Ecureuils	21/01/2025	Maison	91 m²	201 000 €	2 209 €/m²
Rue des Cites	06/01/2025	Appartement	85 m²	55 000 €	647 €/m²
Rue de la Prairie	12/12/2024	Maison	72 m²	108 750 €	1 510 €/m²
Grande Rue Grande Rue Basse	15/11/2024	Maison	120 m²	83 000 €	692 €/m²
Rue du Souvenir Francais	20/09/2024	Maison	173 m²	278 300 €	1 609 €/m²
Rue du Stade	17/09/2024	Maison	76 m²	153 000 €	2 013 €/m²
Rue de la Doue	07/08/2024	AppartementVente groupée · 4 logements	216 m² (total)	67 000 €	310 €/m² en bloc
Rue de Marast	16/07/2024	Appartement	77 m²	41 000 €	532 €/m²

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30 biens actuellement en vente à Villersexel

Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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