Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Luzillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Luzillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Luzillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Luzillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Luzillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Luzillé ?

Accepted Answer

À Luzillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Luzillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Luzillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Luzillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Luzillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Luzillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Luzillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 165 €/m² (indicatif)	1 165 €/m²	—	22
2022	1 653 €/m² (indicatif)	1 653 €/m²	—	18
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Roche	30/06/2026	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
La Dangette	17/06/2026	Maison	44 m²	123 005 €	2 796 €/m²
Rue Bretonneau	15/06/2026	Maison	46 m²	45 000 €	978 €/m²
La Miniere	10/04/2026	Maison	149 m²	244 822 €	1 643 €/m²
La Resgniere	09/04/2026	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Le Plessis	26/03/2026	Maison	119 m²	187 000 €	1 571 €/m²
La Fosse	20/03/2026	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
Le Plessis	29/01/2026	Maison	96 m²	140 567 €	1 464 €/m²
Rue du Temple	16/01/2026	Maison	90 m²	170 700 €	1 897 €/m²
La Resgniere	02/12/2025	Maison	95 m²	30 000 €	316 €/m²
Rue des Bruyeres	31/10/2025	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
Lorthier	29/09/2025	Maison	12 m²	265 000 €	22 083 €/m²
Rue Bretonneau	05/08/2025	Maison	100 m²	97 000 €	970 €/m²
Rue des Bruyeres	25/07/2025	Maison	109 m²	245 000 €	2 248 €/m²
Rue du 14 Juillet	18/07/2025	Maison	114 m²	60 000 €	526 €/m²
Les Petits Gars	20/06/2025	Maison	72 m²	173 400 €	2 408 €/m²
Le Clos Rouget	13/06/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Impasse du Temple	15/04/2025	Maison	120 m²	292 000 €	2 433 €/m²
Rue de Chenonceaux	09/04/2025	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
Rue de Loches	31/03/2025	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²

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